Maison à vendre - Oupeye VBC02652 Option
Rue Grand' Cour 1 4680 Oupeye
Faire offre à partir de 159 000 €
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Description
Charmante maison rénovée à Oupeye – Une opportunité à ne pas manquer !
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette belle maison rénovée de 106 m² , idéale pour un premier achat ou un investissement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Le séjour de 26 m² , dans sa configuration actuelle, combine harmonieusement un salon cosy, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle de bains pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Le hall de nuit mène à deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un espace dressing intégré, parfait pour un rangement optimisé.
Les plus :
Une cave spacieuse de 16 m², idéale pour le stockage ou un espace polyvalent selon vos besoins, facilité de parking en façade.
Performances et rentabilité :
Revenu locatif potentiel : 700 €/mois , un excellent retour sur investissement.
PEB : D (318).
Revenu cadastral attractif : 215 €.
Chaudière gaz à condensation et électricité conforme.
Les plus qui font la différence :
Une situation centrale à Oupeye, proche de toutes les commodités.
Une maison clé en main, parfaite pour y poser vos valises ou attirer des locataires.
Prix : offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Prêts à la découverte ? Explorez la visite virtuelle en 360°, consultez les plans en 2D, et prenez rendez-vous en ligne 7/7 jours sur www.nigel-immo.be.
Ne tardez pas, ce bien est une véritable perle rare ! Tout voir Réduire
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Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Le séjour de 26 m² , dans sa configuration actuelle, combine harmonieusement un salon cosy, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle de bains pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Le hall de nuit mène à deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un espace dressing intégré, parfait pour un rangement optimisé.
Les plus :
Une cave spacieuse de 16 m², idéale pour le stockage ou un espace polyvalent selon vos besoins, facilité de parking en façade.
Performances et rentabilité :
Revenu locatif potentiel : 700 €/mois , un excellent retour sur investissement.
PEB : D (318).
Revenu cadastral attractif : 215 €.
Chaudière gaz à condensation et électricité conforme.
Les plus qui font la différence :
Une situation centrale à Oupeye, proche de toutes les commodités.
Une maison clé en main, parfaite pour y poser vos valises ou attirer des locataires.
Prix : offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 215 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
87 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
42 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27662 kWh/an
Date de validité PEB
27/01/2031
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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