Maison à vendre - Oupeye VBC13188
Rue de Fexhe-Slins 3 4680 Oupeye
Faire offre à partir de 174 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON À HERMÉE
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 174 000 €
- Revenu cadastral: 399 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
56 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
235 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
467 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75184 kWh/an
Date de validité PEB
15/03/2027
Emission de CO2
86
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/09/2025
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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