Maison à vendre - Oupeye VBC41214
Rue Sondeville 48 4680 Oupeye
Faire offre à partir de 399 000 €
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Description
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Villa moderne au cœur d'Oupeye ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.
Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.
Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 648 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2009
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
35 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
183 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
39 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
94 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
828 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31562 kWh/an
Date de validité PEB
25/04/2034
Emission de CO2
19
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/01/2037
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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