Maison à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBC36630
Rue Préixhe 9 4681 Hermalle-sous-Argenteau
675 000 €
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Description
A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, profession libérale, ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau ou au sein des 20 hect. de parc naturel situés juste à l'arrière. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). 2ème maison Rez : living), cuis. équ, gar. à motos ou vélos, terrasse. Etage : palier, w-c, 1 ch., pièce dressing, sdd. 3ème maison Rez : living avec coin cuis. équ., terrasse. Etage : hall de nuit, w-c, 2 ch., sdd. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. Deuxième maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. Troisième maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. SUPERBE PROPRIETE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 2 363 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
391 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
769 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
973 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78931 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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