Maison à vendre - Heure-le-Romain VBC17012
Rue du Rouwa 51 4682 Heure-le-Romain
Faire offre à partir de 234 000 €
- 3 Chambre(s)
- 136 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
Rue du Rouwa 51 4682 Heure-le-Romain
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Houtain-Saint-Siméon ! Avec ses 224 m² sur un terrain de 872 m², cette propriété est une opportunité rare pour créer un véritable cocon familial ou un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux de 22 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger, donne accès à une cuisine et une véranda lumineuse, qui offre un accès direct au jardin. Ce niveau est complété par un WC indépendant, pratique pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres chaleureuses et confortables vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, d'une superficie de 14 m², offrent un espace aménageable selon vos besoins, idéal pour du rangement.
Enfin, le sous-sol se distingue par sa praticité, avec un garage spacieux, un espace pouvant être utilisé comme atelier, une buanderie, et une cave pour encore plus de stockage.
Les plus de cette propriété :
✔️ Un atelier indépendant de 45 m², idéal pour un projet professionnel ou de loisirs.
✔️ Garage + parking extérieur pour plusieurs véhicules.
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
Informations utiles :
PEB : G (680).
Revenu cadastral : 718 €.
Prix : Offre à partir de 234.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez plus :
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux de 22 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La salle à manger, donne accès à une cuisine et une véranda lumineuse, qui offre un accès direct au jardin. Ce niveau est complété par un WC indépendant, pratique pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres chaleureuses et confortables vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles, d'une superficie de 14 m², offrent un espace aménageable selon vos besoins, idéal pour du rangement.
Enfin, le sous-sol se distingue par sa praticité, avec un garage spacieux, un espace pouvant être utilisé comme atelier, une buanderie, et une cave pour encore plus de stockage.
Les plus de cette propriété :
✔️ Un atelier indépendant de 45 m², idéal pour un projet professionnel ou de loisirs.
✔️ Garage + parking extérieur pour plusieurs véhicules.
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
Informations utiles :
PEB : G (680).
Revenu cadastral : 718 €.
Prix : Offre à partir de 234.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez plus :
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 234 000 €
- Revenu cadastral: 718 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
136 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
584 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
872 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
680 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96850 kWh/an
Date de validité PEB
21/12/2034
Emission de CO2
168
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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