Maison à vendre - Heure-le-Romain

Situé dans le charmant village d’Houtain-Saint-Siméon, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Laissez vous séduire par ses pièces de vie généreuses, son agréable jardin et ses bonnes prestations énergétiques. Sous-sol : cave de +/- 24 m², garage de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux living de +/- 34 m², cuisine de +/- 11 m², salle de bains (baignoire et lavabo), toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 12 m², bureau de +/- 8 m², merveilleux jardin. Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 113 m², double vitrage en bois, système de chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. 20250521005150, PEB : D , E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 35 254 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Maison à vendre composée comme suit : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée, WC, - à l'étage : une chambre avec coin douche et lavabo. - une cave en sous-sol. Pas d'extérieur. Chauffage : convecteurs au gaz de ville. Le bien est actuellement loué. Le bien fait l'objet d'un mandat de gestion avec l'AIS (agence immobilière sociale). Montant du loyer actuel perçu par le propriétaire : 368,85 € + provision de charges pour l'eau : 23,50€. Idéal pour un investissement. En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette villa nichée dans un écrin de verdure au centre d'Oupeye et de ses commodités. Cette élégante maison de style Belle Époque séduit par son charme intemporel et sa façade pleine de caractère. Offrant de beaux volumes et un magnifique potentiel d’aménagement, ce bien est idéal pour les grandes familles. Entourée de verdure, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, elle allie le calme et le côté pratique du quotidien ! Sous-sol : deux caves dont une chaufferie, grand garage de +/- 43 m². Rez-de-chaussée : hall d'accueil, coin vestiaire, toilette indépendante, superbe living style cathédrale de +/- 31 m² avec escalier et hall de nuit en mezzanine, salle à manger de +/- 32 m², grande pièce cuisine de +/- 24 m², buanderie, terrasse et jardin. Etage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 11, 11, 22 et 22 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche, bidet et toilette). Divers : simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, superficie totale : 853 m², superficie habitable : +/- 212 m², R.C. : 1.586 €. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades en retrait de la route (+/- 145m² d'après PEB) 4 chambres avec bureau, garage et beau jardin, bien située au centre de Haccourt. La maison est composée comme suit: Sous sol : 3 caves. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 27 m²), cuisine équipée (four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo), véranda/salon d'été (+/- 9m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, toilette indépendante, 2 chambres (+/- 11 et 19 m²) et salle de bains (lavabo, baignoire), garage pour une petite voiture (+/- 10m²). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 9 et 15 m²), bureau (dressing) (+/- 12 m²), toilette indépendante. Chauffage central mazout, châssis double PVC avec volets. A l'extérieur, agréable jardin avec abri. PEB: F, E.spec.: 480 kWh/m².an, E. Totale: . 69 633 kWh/an, n°20250516007612. R.C.: 895 €, superficie totale (terrain): 575 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! ### En savoir plus ?

Située à proximité des nombreux commerces et commodités qu'offrent Haccourt et Visé, l'Immobilière Wolfs vous propose cette maison villageoise à moderniser disposant d'un jardin, prairie et dépendance. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre de +/- 11 m², salon de +/- 14 m², salle à manger de +/- 15 m², pièce cuisine avec sortie vers l'arrière, salle de douches (lavabo, douche et toilette), cour-terrasse, dépendance-garage de +/- 28 m², jardin et prairie. Etage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 11, 11, 14 et 15 m² dont trois en enfilade, grenier. Grenier : deux greniers aménageables sur +/- 32 m². Divers : simple vitrage, chauffage par convecteurs au gaz, superficie totale : 2.384 m², superficie habitable : 132 m² + greniers aménageables sur +/- 32 m², R.C. : 720 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250515008147, PEB : F, E spec : 509 kWh/m².an, E totale : 77 873 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades, au cœur de la charmante commune d’Oupeye. Avec une superficie totale de 230 m² (selon PEB) sur une parcelle de 130 m², cette propriété polyvalente allie confort de vie familial et potentiel professionnel, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante. ✨ Rez-de-chaussée : deux espaces indépendants et fonctionnels Côté professionnel : entrée privative menant à un espace anciennement loué en cabinet de kinésithérapie, comprenant un hall avec WC séparé et deux bureaux de 15 et 6 m². Côté habitation : hall d’entrée spacieux, buanderie, chaufferie, et double garage avec accès par la rue Jean Colleye. ✨ 1er étage : espace de vie lumineux et chaleureux Séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants en famille. Cuisine équipée de 12 m², ouverte sur une véranda conviviale donnant accès à une agréable terrasse de 22 m². ✨ 2e étage : espace nuit confortable Trois chambres, un dressing de 8 m² pouvant faire office de 4e chambre. Une salle de douche moderne et un hall de nuit complètent ce niveau. Les plus qui font la différence : Jardin intime de 40 m² pour vos moments de détente. Double garage : un vrai atout pour les familles ou les indépendants. 23 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. Électricité conforme et deux circuits de chauffage pour un confort optimal toute l’année. Deux accès indépendants, parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle. Offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plus d’infos et visites sur ### En savoir plus ?

Agréable villa (+/- 152m² d'après PEB) disposant de 3 chambres, un vaste garage et un beau jardin orienté Ouest située dans un quartier prisée à 2 pas du halage et de ses promenades,des accès autoroutiers et du centre de Visé. Elle se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, lumineux séjour (+/- 29m²), salon/bureau (+/- 13m²), cuisine équipée (frigo, four, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, évier), buanderie (+/- 5m²), toilette indépendante, garage avec porte motorisée (+/- 29m²), terrasse (+/- 31m²) et jardin. 1er étage: spacieux hall de nuit (+/-13 m²), 3 chambres dont une plus petite (+/- 7, 8 et 13m²) dont une avec salle de bains (baignoire et douche). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC avec volets, chauffage central au gaz, portail motorisé, ... PEB: C, E Spéc: 234 kWh/m².an, E totale: 35.537 kWh/an, n° 20241010017865. R.C. : 1.240€, superficie totale (terrain) : 1.117m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À ne pas manquer ! Belle situation! ### En savoir plus ?

Située sur la commune de Visé, à cinq minutes du centre de cette charmante petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette agréable villa. Profitez de quatre à cinq chambres à coucher, d'un garage, d'un jardin arboré et de sa proximité immédiate aux accès autoroutiers ! Sous-sol : garage de +/- 30m², quatre caves de +/- 14, 10, 11 et 16 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 28 m², pièce cuisine de +/- 20 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 16 m², terrasse, jardin intime. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9 m², 23 m² et 27 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au mazout, double vitrage bois, surface habitable : +/- 150 m², superficie totale : 487 m², R.C. : 989 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240827010172, PEB : G, E spec : 831 kWh/m².an, E totale : 110 997 kWh/an. PROCHE DES COMMODITES ! Plus d'infos et plan téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Charmante maison 4 façades (+/- 166 m² d'après PEB) 3 chambres avec bureau, garage et beau jardin, idéalement située dans le centre de Visé, proche de toutes les commodités. La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: garage (+/- 24m²), 3 caves dont une avec sauna, douche et évier. 1er étage: hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 30 m²), cuisine équipée (four, micro-ondes, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo), hall avec accès vers le jardin, toilette indépendante, bureau (+/- 11m²), chambre (+/- 15m²) et salle de bains (lavabo, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 7 et 2 de 13 m²). Chauffage central gaz, châssis double PVC avec volets. PEB: D, E.spec.: 321 kWh/m².an, E. Totale: . 53 406 kWh/an, n°20241210007152. R.C.: 1.160 €, superficie totale (terrain): 465 m². Idéal pour familles ou profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Superbe maison contemporaine de 2005 idéalement située dans le charmant quartier résidentiel de Robinson à Visé. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette indépendante, spacieux et lumineux séjour (+/- 52m²) aménagé en salon et salle à manger avec poêle à bois et air conditionné, salon séparé (qui peut faire office de bureau ou de chambre), cuisine équipée (frigo américain, taque gaz, lave-vaisselle, four, hotte) séparée ouverte sur le jardin et sa terrasse. 1er étage: 4 chambres (+/- 16, 11, 10 et 10 m²), salle de douches avec double vasques, toilette indépendante. Garage et grenier de rangement. Chauffage central au gaz (chauffage sol au rdc), production d'eau chaude via un boiler thermodynamique, châssis bois double vitrage anti effraction, 24 panneaux panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie raccordée sur WC, buanderie et robinet extérieur, volets en partie. PEB: B, E Spéc: 156 kWh/m².an, E totale: 37 338 kWH/an, n° 20230716006039. R.C. : 1 510 €. Superficie terrain : 778 m². Bien d’exception dans un quartier calme et recherché ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement implantée à Visé ! Vous apprécierez des confortables espaces de vie, un agréable jardin avec dépendances ainsi que son excellente situation dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville et de ses nombreuses commodités. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), pièce cuisine, chaufferie / buanderie, garage, jardin, dépendances en dur, terrasse. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (douche, lavabo, toilette), quatre chambres. Divers : superficie totale : 385 m², R.C : 1.001 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage central au mazout avec chaudière récente. Informations énergétiques : PEB No. : 20250325015795, PEB : F, E spec : 463 kWh/m².an, E totale : 72658 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Située en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation avec partie bureaux et jardin. Actuellement aménagée en cabinet médical au rez-de-chaussée et duplex deux chambres aux étages. Nombreuses possibilités de réaménagement : maison unifamiliale, bureaux, profession libérale, ... A découvrir, belle situation centrale ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante avec lave main, plusieurs bureaux de +/- 6, 11, 14 et 21 m², jardin de +/- 70 m² avec abri. Entresol : une salle de bains (douche et un lavabo-espace buanderie) et toilette séparée. 1er étage : palier, cuisine équipée de +/- 10 m² (frigo, congélateur, taque électrique, hotte, lave-vaisselle et four), séjour de +/- 15 m². 2ème étage : palier, 2 ch. +/- 10 et 15 m². Divers : ch. c. gaz de ville avec calor. (chaudière de 2018), châssis bois et aluminium avec double vitrage et volet, toit rénové et isolé en 1995, 2 compteurs électr., R.C. : 716 €, sup. tot. : 135 m², hab. (avec plateau bureaux) : +/- 152 m², alarme, porte d'entrée avec parlophone et ouverture automatique, velux dans la plus petite chambre, raccordement prévu pour machine à laver, carrelage au sol au rez et parquet aux étages. Infos énerg. (PEB réalisé avant le placement de la chaudière en 2018) : PEB No. : 20180312014776, PEB : D, E spec : 258 kWh/m².an, E totale : 24142 kWh/an. BON ETAT GENERAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1277m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet Prix total de 557.117€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. Plus d’informations sur ### En savoir plus ?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1277m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet Prix total de 514.650€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. Plus d’informations sur ### En savoir plus ?

Magnifique et lumineux bungalow (+/- 312 m² d'après PEB) 3 chambres, beau jardin arboré, poolhouse, piscine, terrain de pétanque et spacieux garage (idéal pour indépendant), offrant de nombreuses possibilités et bien situé à Houtain. Il est composé comme suit : Sous-sol : grand garage (+/- 48 m²), 5 caves carrelées dont une aménagée en bureau. Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette indépendant et placard, spacieux séjour/salle à manger (+/- 40m²) avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, évier). Accessible via quelques marches : 2 chambres (+/- 15 et 20 m²), salle de douches (douche à l'italienne, lavabo). Vous bénéficierez également d’un beau jardin arboré avec terrasse couverte (+/- 27m²) et une magnifique piscine (avec volet et bâche hivernale haute qualité), poolhouse (+/- 30 m²) réaménagé récemment avec cuisine équipée (taque vitrocéramique, frigo encastré + frigo, machine à glaçons, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), salle de douches et chambre). Chauffage central au mazout (chaudière récente), climatisation réversible, pompe à chaleur pour le poolhouse, châssis double vitrage bois. Electricité conforme, système d' alarme avec caméras de surveillances, éclairage extérieur avec détecteurs. Adoucisseur d'eau. PEB : C, E Spéc: 254 kWh/m².an, E totale: 79.258 kWH/an, n° 20220227008887. R.C. : 1.373 €. Superficie terrain : 1.663 m². Coup de cœur assuré ! Idéal pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! Charmante maison semi-mitoyenne (+/- 87 m² d'après PEB) 2 chambres avec une terrasse et jardin et garage idéalement située dans un endroit calme . Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 27m²) et une cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier), salle de douche (douche, wc, lavabo), une grande terrasse (+/- 37m²), un jardin et un garage (+/- 30m²) accessible par un passage de +/- 2 mètre (pour moto, quad). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 7 et 14m²). Greniers de rangement. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E, E. spéc: 353 kWh/m².an, E. totale: 30 717 kWh/an, n° 20250120019272. R.C.: 213 €, superficie totale : +/- 515 m². A découvrir! ### En savoir plus ?

HERMÉE – Spacieuse maison 4 façades avec garage, terrasse et jardin ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison de 228 m² sur un terrain de 1.123 m², située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall qui vous mène vers un salon lumineux de 24 m², équipé d’une cassette à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une salle à manger de 17 m² attenante. Une véranda vous offre un accès direct à une terrasse de 47 m². La cuisine équipée et l’arrière-cuisine assurent un confort optimal au quotidien. Le hall de nuit dessert 3 chambres confortables et une salle de bains. Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, et un double garage de 27 m² complètent ce niveau. À l’étage, un espace parental vous attend avec une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un grenier pour du rangement. En sous-sol, vous profiterez de caves pratiques. Atouts : double garage + plusieurs emplacements de parking, nombreux rangements, 14 panneaux photovoltaïques, PEB D, boiler récent, toiture rénovée (2013), véranda équipée de screens et volets, RC : 1.348 € (à préciser après division). Offre à partir de 379.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. En savoir plus ?

Maison 3 chambres proche des commerces et du ravel, composée d'un hall, d'un séjour de 40 m2, une cuisine équipée ancienne; au premier: 3 chambres de 20-16 et 12 m2, une salle de bain avec evier et baignoire, avec jardin et garage et des caves sous toute la maison avec accès au jardin. En savoir plus ?