Maison à vendre - Heure-le-Romain VBC34437
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain
Faire offre à partir de 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 170 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
Rue de la Crayère 42 4682 Heure-le-Romain
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades pleine de potentiel, située dans le charmant village de Heure-le-Romain. Avec ses 263 m² sur un terrain de 571 m², cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour créer un véritable cocon familial ou concrétiser un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.
Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements
Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 33 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. La salle à manger donne accès à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, un hall d’entrée, un WC indépendant et un garage.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon. Une cuisine, avec accès à une loggia, pouvant être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire vient compléter cet espace, ainsi qu’une salle de douche et un bureau/dressing.
Les caves, d’une superficie totale de 74 m², offrent un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.
Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements
Informations utiles :
PEB : F (441)
Revenu cadastral : 976 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 976 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
74 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
6 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
571 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
441 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
108687 kWh/an
Date de validité PEB
11/02/2035
Emission de CO2
109
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/07/2025
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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