Maison à vendre - Vivegnis VBC12838
Rue Fût-Voie 74 4683 Vivegnis
Faire offre à partir de 149 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A VIVEGNIS !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.
Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².
En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.
Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².
En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 366 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
36 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
6 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
570 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
730 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
220 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37248 kWh/an
Date de validité PEB
07/12/2034
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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