Maison à vendre - Haccourt VBC65537
Rue de Tongres 376 4684 Haccourt
Faire offre à partir de 349 000 €
- 3 Chambre(s)
- 191 m²
- 4 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue de Tongres 376 4684 Haccourt
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Description
✨ Exclusivité Nigel IMMO – Superbe villa 4 façades entièrement rénovée à Haccourt ! ✨
Nigel IMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades d’une superficie totale de 241 m², érigée sur une parcelle généreuse de 1.971 m², idéalement située à Haccourt, à proximité de toutes les commodités.
Alliant style contemporain et confort absolu, cette propriété vous séduira dès les premiers instants.
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente :
Un espace de vie ouvert de 79 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée.
Accès direct à une spacieuse terrasse de 61 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
À l’étage :
✔ Trois chambres confortables (18 m², 16 m² et 15 m²), dont une avec dressing privatif.
✔ Une buanderie pratique.
✔ Une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Espaces complémentaires :
Un grenier de 50 m², parfait pour du rangement.
Quatre emplacements de parking privatifs.
Un vaste jardin, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
⚙️ Confort et techniques modernes :
PEB B : excellente performance énergétique.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L.
Installation électrique conforme.
Système d’alarme pour une sécurité renforcée.
RC : 755 €
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Explorez cette villa sous tous ses angles !
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Nigel IMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades d’une superficie totale de 241 m², érigée sur une parcelle généreuse de 1.971 m², idéalement située à Haccourt, à proximité de toutes les commodités.
Alliant style contemporain et confort absolu, cette propriété vous séduira dès les premiers instants.
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente :
Un espace de vie ouvert de 79 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée.
Accès direct à une spacieuse terrasse de 61 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
À l’étage :
✔ Trois chambres confortables (18 m², 16 m² et 15 m²), dont une avec dressing privatif.
✔ Une buanderie pratique.
✔ Une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Espaces complémentaires :
Un grenier de 50 m², parfait pour du rangement.
Quatre emplacements de parking privatifs.
Un vaste jardin, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
⚙️ Confort et techniques modernes :
PEB B : excellente performance énergétique.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L.
Installation électrique conforme.
Système d’alarme pour une sécurité renforcée.
RC : 755 €
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Explorez cette villa sous tous ses angles !
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 755 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
191 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1500 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
61 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
1971 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24173 kWh/an
Date de validité PEB
20/03/2035
Emission de CO2
20
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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