• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Olengraben 19 4700 Eupen

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Description

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .

[DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter Tel 087 85 84 81 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75835 kWh/an

Date de validité PEB

27/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB77612 Réf. vendeur: 6257125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,6 km 22' 7 km 10' 5,9 km 52' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

151 m 1' 49''

Gares

Eupen

1,6 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Ores

1,3 km 2' 4''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

340 m 1' 8'' 340 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Spar Express Eupen

502 m 1' 46'' 497 m 52'' 502 m 6' 502 m 6'

Delhaize Eupen

1,4 km 8' 2,1 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,5 km 24'

Musées

Musée De La Poterie

11,3 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,4 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

31,9 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,1 km 17'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Eupen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Eupen") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 4 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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