Maison à vendre - Eupen VBC46285

Élégante et moderne maison mitoyenne avec jardin spacieux, équipements de qualité et état impeccable !
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un véritable paradis familial moderne qui séduit par ses généreux espaces, ses équipements haut de gamme et son emplacement proche de la nature. Construite en 2021, cette maison mitoyenne se présente dans un état irréprochable et allie vie contemporaine et atmosphère chaleureuse. Vous et votre famille y trouverez l’endroit idéal pour vous installer, vivre et vous sentir bien.
Votre nouveau domicile se situe à la ville basse d’Eupen, légèrement en retrait de la route nationale reliant Eupen à Membach. Nichée au sein d’un quartier résidentiel harmonieux composé de constructions récentes, cette maison offre une ambiance familiale agréable – un cadre de vie qui respire calme et qualité de vie. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement la situation : que ce soit pour de longues promenades relaxantes dans la forêt d’Hertogenwald, une excursion au célèbre barrage de la Gileppe ou une randonnée dans les paysages fascinants des Hautes Fagnes – ces paradis naturels se trouvent à quelques pas seulement et invitent à des moments inoubliables.
Dans le même temps, toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles en voiture : écoles, commerces, services médicaux… L’arrêt de bus à seulement 600 mètres garantit également une excellente connexion aux transports en commun.
Le terrain s’étend sur environ 497 m² et séduit par son jardin clôturé, sa grande terrasse pavée ainsi que ses accès aménagés vers la maison et le garage. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profitez ici de belles heures d’ensoleillement et d’une vue dégagée sur la nature environnante. Après-midis détendus en famille, barbecues conviviaux entre amis ou jeux endiablés pour les enfants – ce jardin offre le cadre idéal pour des moments de loisirs inoubliables.
Avec environ 161 m² de surface habitable, la maison propose suffisamment d’espace pour concrétiser vos rêves d’aménagement intérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie moderne et ouvert vous accueille, combinant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée de haute qualité s’intègre parfaitement dans ce concept moderne et comblera les amateurs de cuisine.
L’entrée, dotée d’une porte moderne avec fenêtre latérale, est lumineuse et accueillante. Un élégant escalier en bois mène à l’étage supérieur. Un WC invité ainsi qu’un espace de rangement pratique sous l’escalier complètent ce niveau. Particularité appréciable : le garage, accessible directement depuis le hall d’entrée, offre de la place pour deux véhicules en enfilade et abrite également un espace buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin – une solution idéale pour le quotidien familial.
À l’étage, un agencement astucieux vous attend avec quatre chambres pouvant servir de chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. L’espace parental a été conçu comme une petite suite privée – avec une salle de douche moderne et un dressing équipé de placards sur mesure. Une deuxième salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche à l’italienne assure le confort des autres membres de la famille. Un WC séparé complète cet étage.
Un atout supplémentaire : les combles déjà préparés avec des panneaux de sol, isolation et fenêtre de toit. Avec peu d’efforts, vous pouvez créer ici un espace de vie supplémentaire – une chambre, une salle de jeux, un hobby-room ou un bureau à domicile. Cette réserve d’espace offre de belles perspectives pour l’avenir.
Les équipements de qualité s’étendent à toute la maison. De grands carrelages modernes habillent les sols du rez-de-chaussée et des salles de bains, tandis qu’un parquet stratifié chaleureux assure une ambiance cosy dans les chambres. Les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz moderne, complétée par une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude. Des volets manuels ajoutent un confort supplémentaire.
Cette maison mitoyenne moderne séduit non seulement par ses équipements de qualité, mais aussi par son agencement intelligent qui offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les familles que pour les couples ayant besoin d’espace. Si vous attachez de l’importance à un habitat moderne, dans un environnement proche de la nature, vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.
Situation
• Quartier résidentiel familial avec constructions récentes harmonieuses
• Arrêt de bus à environ 600 m
• Environnement naturel exceptionnel avec la forêt d’Hertogenwald à proximité immédiate
• Barrage de la Gileppe et Hautes Fagnes rapidement accessibles en voiture
• Écoles facilement accessibles à Eupen, Membach et Baelen
• Accès rapide aux communes environnantes et aux commerces en voiture
EQUIPEMENTS
• Construction 2021, état comme neuf
• Grenier aménageable avec panneaux de sol, isolation et fenêtre de toit
• Carrelage moderne grand format au rez-de-chaussée et dans les salles de bains
• Parquet stratifié chaleureux dans les chambres
• Cuisine équipée haut de gamme avec nombreux rangements et électroménagers modernes
• Salles de bains lumineuses :
o Salle de douche parentale
o Salle de bain familiale avec baignoire et douche à l’italienne
• WC séparé à l’étage
• Fenêtres PVC à double vitrage
• Chauffage au gaz
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude
• Volets manuels
• Garage avec espace buanderie et accès direct au jardin
• Jardin, terrasse et accès pavés