Maison à vendre - Eupen VBC47028

Charmante maison mitoyenne rénovée avec jardin – Un cadre de vie paisible et recherché à Nispert
Nispert est l’un des quartiers les plus prisés de la région, et ce n’est pas un hasard. Ce secteur combine harmonieusement une communauté villageoise authentique et la proximité immédiate de la nature. À quelques pas de votre porte, des sentiers pittoresques et de nouvelles pistes cyclables vous invitent à explorer les paysages verdoyants. Que vous soyez adepte de promenades tranquilles à travers champs et prairies ou de longues randonnées à vélo vers les villages alentour, ici, le lien avec la nature fait partie intégrante du quotidien.
Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisant. Un environnement idéal, en particulier pour les familles : écoles maternelles, primaires et secondaires sont accessibles à pied. La rue peu fréquentée permet aux enfants de jouer en toute sécurité, pendant que les parents profitent de l’atmosphère paisible.
En parallèle, le quartier bénéficie d’une infrastructure moderne et bien développée, garantissant un excellent confort de vie. Commerces, services et loisirs sont facilement accessibles, à pied ou en voiture. Cette combinaison réussie entre nature, convivialité et proximité des commodités fait de cette maison une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel.
Derrière sa façade intemporelle en briques rouges, cette maison mitoyenne pleine de charme cache une agréable surprise : un intérieur soigneusement entretenu, rénové en 2023 avec goût. L’alliance entre le cachet de l’ancien et des éléments contemporains confère à ce bien une atmosphère unique – un lieu accueillant, qui laisse aussi place à vos propres inspirations en matière de décoration.
Les travaux réalisés il y a environ deux ans ont considérablement amélioré le confort de vie. Parmi les principaux atouts :
• Nouvelle chaudière à gaz et convecteurs modernes
• Remise à neuf de l’installation électrique (à quelques détails près)
• Cuisine équipée moderne, blanche avec touches de bois
• Salle de bains entièrement rénovée avec douche de plain-pied
• Nouveaux revêtements de sol (excepté dans le hall et une chambre)
• Nouvel escalier en bois avec rampe assortie
Construite en 1957, la maison est implantée sur un terrain d’environ 124 m², avec un jardin agréable et bien aménagé. La surface habitable d’environ 115 m² s’étend sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent des espaces pratiques en sous-sol (trois caves) et un grenier aménageable.
Dès l’entrée, on remarque le soin apporté à la rénovation, notamment avec le superbe escalier en bois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux séjour, agrémenté d’un parquet stratifié chaleureux et d’un convecteur à gaz moderne pour un confort optimal.
La cuisine séparée arbore un design épuré et contemporain : une cuisine équipée blanche, relevée par des touches de bois, qui offre un bel espace de préparation culinaire. De là, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix.
À l’étage, trois chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bains moderne entièrement carrelée vous attendent. Cette dernière se distingue par sa douche à l’italienne, ses WC, un meuble vasque avec rangement et une fenêtre garantissant une aération naturelle.
Le sous-sol offre de généreux espaces de rangement ainsi qu’une buanderie. Pratique : un accès direct au jardin permet d’étendre le linge dehors en toute simplicité.
Bien que située entre deux maisons mitoyennes, la parcelle garantit une belle intimité. Une haie et une clôture préservent des regards, tandis que la terrasse pavée invite à la détente. L’accès avant a, quant à lui, été aménagé avec des dalles en pierre bleue, alliant esthétisme et entretien facile.
Un bien soigné, offrant une base solide, des touches modernes et une situation idéale – parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette charmante maison lors d’une visite !
Localisation :
• Quartier prisé de Nispert, à Eupen-Kettenis
• Impasse paisible, peu de passage
• Environnement familial et convivial
• Nature aux portes de la maison : sentiers de promenade et nouvelles pistes cyclables à proximité
• Rue calme et sécurisée pour les enfants

À distance de marche :
• Écoles de la maternelle au secondaire
• Centre d’Eupen
Infrastructures de qualité :
• Commerces et services
• Offres de loisirs variées
• Environnement verdoyant et accès direct à la ville
• Bonne accessibilité – commodités et loisirs facilement accessibles à pied ou en voiture
Équipements :
Rénovation en 2023, incluant :
• Nouvelle chaudière à gaz et convecteurs modernes
• Remise à neuf de l’installation électrique (excepté quelques détails)
• Cuisine équipée moderne blanche avec détails en bois
• Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne
• Nouveaux revêtements de sol (sauf hall et une chambre)
• Nouvel escalier en bois avec rampe assortie
Espaces complémentaires :
• Caves et grenier aménageable
• Salle de bains moderne avec carrelage, douche de plain-pied, WC, meuble vasque et fenêtre
• Jardin clôturé avec terrasse pavée
• Accès extérieur aménagé avec dalles en pierre bleue