Maison à vendre - Kettenis VBC37141

Maison individuelle parfaitement entretenue dans un quartier résidentiel convivial et familial– Emménagez et sentez-vous bien !
Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle qui offre à votre famille un cadre de vie chaleureux et dans laquelle vous pourrez emménager immédiatement, sans travaux de rénovation ? Alors, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut !
Cette maison individuelle, soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, est située dans un quartier résidentiel prisé de la rue Haute à Kettenis. Son emplacement séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide au centre de Kettenis et d’Eupen, ainsi qu’un voisinage agréable et soigné. De nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces et l’autoroute sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, l’environnement verdoyant invite à de belles promenades et excursions à vélo directement au départ de la maison.
Construite en 2002 dans un style architectural classique, cette maison a été entretenue avec un soin méticuleux par ses propriétaires d’origine et constamment modernisée pour répondre aux exigences contemporaines. Leur priorité a toujours été de préserver l’état impeccable de la maison tout en l’adaptant aux besoins modernes en matière d’habitat.
Parmi les améliorations notables, la salle de bain a été rénovée pour offrir un confort optimal. Elle dispose désormais d’une élégante douche à l’italienne, de nouveaux meubles de salle de bain de qualité et d’un carrelage moderne créant une atmosphère harmonieuse et raffinée. De plus, la chaudière à gaz a été remplacée il y a trois ans, garantissant une efficacité énergétique optimale et un excellent confort thermique pour les années à venir.
La maison est implantée sur un terrain spacieux d’environ 621 m², aménagé de manière fonctionnelle et facile d’entretien. L’allée pavée et l’accès bien pensé au jardin contribuent non seulement à une esthétique soignée, mais offrent également une solution pratique pour un usage quotidien.
Au fil des années, un carport a été ajouté à la gauche de la maison, en complément du garage existant, offrant ainsi une protection supplémentaire pour les véhicules. Cet aménagement apporte davantage de flexibilité et de confort, particulièrement pour les familles disposant de plusieurs voitures.
À l’arrière de la propriété, un jardin aménagé avec soin, entouré de haies et d’arbustes, garantit une agréable intimité. L’un des points forts de cette maison est sans aucun doute la grande terrasse orientée plein sud, d’environ 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Que ce soit pour des soirées barbecue en famille ou entre amis, ou simplement comme espace de détente personnel lors des journées ensoleillées, cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu préféré.
En complément, un abri de jardin situé à l’arrière du terrain offre un espace de rangement pratique pour le mobilier d’extérieur, les outils et les équipements de jardinage, permettant ainsi de garder le jardin toujours ordonné.
L’intérieur de la maison, à la fois moderne et soigneusement entretenu, s’étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 120 m², ainsi qu’une surface utile supplémentaire de 16 m² dans le garage. Grâce à une répartition intelligente des pièces et à de larges ouvertures, les habitants bénéficient ici d’un cadre de vie lumineux et accueillant.
Le rez-de-chaussée, entièrement revêtu de carrelage clair et moderne, vous accueille avec un hall d’entrée spacieux d’environ 7 m², qui offre d’emblée une impression chaleureuse. Un WC séparé, pratique pour vos visiteurs, y est également intégré.
Depuis le hall, vous accédez à l’espace de vie ouvert d’environ 28 m², qui se compose d’un salon et d’une salle à manger en L, ainsi que d’une cuisine équipée moderne (env. 9 m²). La cuisine intégrée, avec sa façade blanche élégante et son îlot avec table-bar, est à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle allie un design intemporel à des équipements modernes et s’intègre parfaitement dans l’aménagement ouvert du rez-de-chaussée.
Adjacente à la cuisine, la buanderie (env. 11 m²) est équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d’un évier et d’un vaste espace de rangement. pratique, elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant ainsi les activités en extérieur durant les mois d’été.
Un escalier en bois élégant mène à l’étage, où un couloir (env. 8 m²) dessert trois chambres confortables avec parquet (28 m² / 11 m² / 10 m²) et la salle de bain rénovée. La chambre principale (env. 28 m²) offre suffisamment d’espace pour intégrer un dressing et peut être aménagée selon vos envies. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis, offrant diverses possibilités d’aménagement. La salle de bain, entièrement modernisée, se distingue par sa douche à l’italienne, ses nouveaux meubles de qualité et son carrelage contemporain, garantissant un bien-être optimal au quotidien.
Cette maison ne se distingue pas seulement par son confort et son esthétique, mais aussi par son excellent niveau technique :
✔ Installation photovoltaïque (4 kW) pour une production d’énergie durable et économique
✔ Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets pour une isolation thermique optimale et une meilleure intimité
✔ Chaudière à gaz récente, garantissant une efficacité énergétique élevée et contribuant à un certificat PEB de classe C
L’harmonie entre confort, équipements modernes et agencement fonctionnel fait de cette maison un choix idéal pour les familles ou les couples en quête d’un logement élégant et facile à entretenir.
EMPLACEMENT
• Quartier résidentiel familial à la rue Haute à Kettenis
• Proximité immédiate des commodités du quotidien
• Accès rapide aux centres de Kettenis et Eupen
• Nombreux services accessibles en quelques minutes en voiture, notamment :
o Écoles
o Commerces
o Accès autoroutier
o Centre-ville d’Eupen
• Environnement verdoyant avec :
o Possibilités de randonnées
o Pistes cyclables
• Voisinage agréable avec une qualité de vie élevée
ÉQUIPEMENTS
• Surface habitable d’env. 120 m², surface utile de 16 m² (garage)
• Année de construction 2002, régulièrement modernisée et entretenue
• Hall d’entrée lumineux avec WC invité
• Rez-de-chaussée entièrement carrelé
• Cuisine équipée avec façade blanche et îlot central
• Buanderie avec raccordements pour machines, évier et rangement, accès au jardin
• Salle de bain rénovée avec douche italienne, mobilier moderne et carrelage contemporain
• Chambres avec sol en parquet
• Jardin entretenu avec arbustes et haies
• Terrasse spacieuse et pavée orientée plein sud (env. 40 m²)
• Abri de jardin pour rangement du mobilier et matériel
• Garage + carport supplémentaire
Équipements techniques
o Installation photovoltaïque (4 kW)
o Fenêtres en PVC double vitrage avec volets
o Chaudière à gaz récente pour un chauffage performant