Maison à vendre - Hergenrath VBB74881

Maison multifamiliale ou multigénérationnelle remarquablement bien située

Cette maison très spacieuse au centre de Hergenrath est actuellement répartie en trois appartements. Le grand avantage de cette propriété est la séparation de tous les compteurs, de sorte que chaque appartement est autonome. Cette propriété peut donc continuer à être utilisée dans sa destination actuelle ou être transformée en une maison spacieuse moyennant quelques travaux. Actuellement, la répartition des pièces est la suivante : Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend, outre l’entrée commune, un couloir avec WC, un living, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain avec douche, WC et lavabo. En outre, il y a un garage et une cave privée. La surface habitable est de +/- 75 m² avec un PEB de 333 kWh/m².an (classe D). Le deuxième appartement se trouve à l’étage supérieur. Il est également accessible par l’entrée commune, dispose d’un couloir menant au living, de deux chambres à coucher, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, d’un grenier accessible et d’une belle terrasse sur le toit qui invite à la détente, car elle n’est pas directement influencée par le bruit de la rue. Cet appartement dispose également d’une cave. La surface habitable est ici de +/- 102 m² avec un PEB de 393 kWh/m².an (classe E). Derrière ces deux appartements se trouve un autre appartement au rez-de-chaussée avec une entrée séparée, un hall, une salle de bain avec douche, WC, lavabo ainsi qu’un raccordement à l’eau pour la machine à laver. Ensuite, il y a la cuisine, deux chambres à coucher et un living. La surface habitable de cet appartement est de +/- 73 m² avec un PEB de 441 kWh/m².an (classe F). Elle dispose également d’un garage fermé avec raccordement à l’eau et évier, d’une remise qui convient parfaitement pour ranger un vélo ou d’autres ustensiles. Il ne faut pas oublier la très belle terrasse avec store à l’avant de l’entrée, orientée au sud et non visible de la rue. Enfin, il convient de mentionner que la propriété dispose également d’une cave commune. L’emplacement ne peut être mieux placé, puisque la maison se trouve au centre de Hergenrath et que tous les commerces et les bus sont accessibles à pied.

Le bien est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.