Maison à vendre - Hauset VAZ35580

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren.

Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen.

Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes.

Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können.

Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich.

Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.

Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben.

Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet.

Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten.

Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren.

Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen.

Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden.

Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude.

Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden.

Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes.

Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können.

Ausstattung

-Geschlossener Rohbau

-PVC Dreifachverglasung

-Vorinstallation: Sanitär/Elektro

Lage

-Grenzlage B/D

-Unmittelbar neben dem Aachener Südviertel

-Autobahnanbindung ca. 2km

-Einkaufszentren dies- und jenseits der Grenze in ca. 1km

-Busanbindung (B/D) vor der Haustür

-Naturverbundene Lage an Wiesen (Naturschutzgebiet) und Aachener Wald

-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze

-Restaurants dies- und jenseits der Grenze in wenigen Autominuten erreichbar