Maison à vendre - Raeren VBA07360

Beschreibung:

Sie erreichen Ihr neues zuhause über eine Treppe im Vorgarten oder durch die innenliegende Garage.
Ihr neues Eigenheim ist sehr gepflegt und bietet auf 180 m² Platz für die ganze Familie.
Vom Eingangsbereich aus zu erreichen, ist das Gäste-WC, eines der vier Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum, optional auch als Badezimmer geeignet sowie der helle Wohn-/Essbereich und die Küche mit Zugang zur Sonnenterasse.
Die Terrasse ist mit hochwertigem Natur Blaustein und einer Glas Veranda ausgestattet sowie einem sehr gepflegten, nicht einsehbaren Garten, umschlossen.
Im großzügigen gefliesten Keller, der durch eine Treppe in der Nähe des Eingangsbereich zu erreichen ist, sowie durch einen separaten Zugang vom Garten aus, befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit einer Dusche, ein Hobbyraum und der Heizungskeller.
Die Garage ist mit einem ferngesteuerten Sektionaltor ausgestattet.
Weitere drei Schlafzimmer, das Büro und das im Jahr 2017 sanierte, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss.
In der Diele wurden hochwertige Einbauschränke verbaut.
Zur Sicherheit Ihrer Immobilie sind alle zugänglichen Räume mit einer Alarmanlage gesichert und die Fenster verfügen über Rollladen.

Für eigene individuelle Verwirklichungen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihr neues zuhause Spielraum, den wir gerne gemeinsam besprechen können.

Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:

– Energetisches Massivhaus
– Gehweg- und Eingangsbeleuchtung
– Außenbeleuchtung
– Außensteckdose
– Kanalanschluss
– Klärgrube
– Fettabscheider
– Garage mit Sektionaltor
– 4 Stellplätze
– Keller
– Werkstatt
– Hobbyraum
– Wasch- und Trockenraum mit Dusche und Toilette
– Große Natur Blaustein Terrasse
– Glasveranda
– Garten mit Gartenhaus
– Terrasse (2022) Sibirische Kiefer
– Dachflächenfenster der Marke Velux
– Kunststofffenster Doppelverglasung (2014)
– Satellitenschüssel
– Rollladen
– Alarmanlage
– Fliesen
– Laminat
– Vinyl
– Massive Eichentüren
– Massive Eichentreppe
– Einbau-Spots (dimmbar)
– Einbauküche
– Kamin verklinkert
– Sternenhimmel (dimmbar)
– Einbauschränke
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Nutzbare Speicherfläche

Lage:

Hauset ist ein Dorf im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, welches zur Gemeinde Raeren gehört.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeindeschule, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz und eine Bäckerei.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Apotheken und Restaurants sind in nur wenige Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20230608026822

Gültig bis: 08.06.2033

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 57.568 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 252 kWh/m² Jahr

Energieklasse C

– Öltank 2000L
– Warmwasserversorgung läuft zur Zeit auf Strom, bzw. Photovoltaik, kann aber auf
Zentralheizung (Öl) umgeschaltet werden
– Photovoltaik 5000 KW

– Kataster 1.240,00 €