• 4 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • 325 m² Jardin
Wesselbend 17 4731 Eynatten

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Description

Beschreibung:

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der idyllischen Ortschaft Eynatten. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und gehobenem Wohnkomfort. Auf einer Grundfläche von ca. 325 m² bietet dieses zweistöckige Anwesen eine Wohnfläche von ca. 121 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen. Ein modernes Badezimmer sorgt für komfortable Annehmlichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gesellige Abende verleben oder einfach die ruhige Umgebung genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines hochwertigen Neubaus in einer der gefragtesten Lagen der Region zu werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

HIGHLIGHTS (Details siehe Baubeschreibung)
– Anstrich für alle Räume, außer Garage
– Bodenbeläge in allen Räumen, außer Garage: Fliesen, Laminat
– Rollladen (siehe Baubeschreibung)
– Außenterrasse ohne Belag
– Regionale Handwerksbetriebe

TECHNISCHE DATEN
– PEB A
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
– Gasheizung

Lage:

Eynatten ist ein Ortsteil von Raeren und liegt in der deutschsprachigen Gemeinschaft
Belgiens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen,
Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten
auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Entfernung:
Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5 km – 6 Minuten
Hauset – Aachen Hbf – ca. 7 km – 10 Minuten
Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8 km – 12 Minuten

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Détails financiers

  • Prix: 399 254 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

121 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

325 m²

Terrasse aménagée

Oui

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB99359 Réf. vendeur: 2094881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. G.

10,5 km 1º 3' 12,6 km 17' 8,1 km 1º 27' 10,5 km 2º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,6 km 34' 9,9 km 12' 7,1 km 1º 14' 8,6 km 1º 44'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,6 km 34' 9,9 km 12' 7,1 km 1º 14' 8,6 km 1º 44'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,3 km 44' 10,6 km 14' 7,6 km 1º 26' 9,3 km 1º 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

839 m 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

450 m 5'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,7 km 20'

Gares

Hergenrath

4,4 km 27' 5,8 km 7' 3,6 km 49' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Eynatten

1,2 km 4' 1,2 km 1' 12'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Ad Delhaize Eynatten

1,7 km 6' 1,7 km 1' 52'' 1,6 km 11' 1,7 km 20'

Colruyt La Calamine

6,5 km 24' 7,3 km 9' 5,2 km 1º 11' 6,5 km 1º 18'

Musées

Musée De La Poterie

5,2 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,4 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,3 km 17'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Aix-la-Chapelle. Stolberg ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 14 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. G.", à 17 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Eynatten" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Eynatten" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (9 minutes en voiture).

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