• 2 Chambre(s)
  • 115
Lichtenbuscher Straße 316 4731 Eynatten

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Description

Le village frontalier de Lichtenbusch se trouve directement à la frontière entre l’Allemagne et la Belgique, de sorte que le village se divise même en une partie belge et une partie allemande.

Autrefois connu pour ses „voyages de café“, au cours desquels on pouvait acheter des cigarettes et du café à bas prix dans les magasins belges, Lichtenbusch s’est peu à peu développé de part et d’autre de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant pour les familles qui appréciaient à la fois la proximité de la frontière et la nature magnifique se présentant sous forme de champs et de forêts.

Situé centralement, vous trouverez le charmant établissement traditionnel „Chez Alito“, qui allie vie professionnelle et vie privée.

Sur un terrain d’une superficie de +/- 235m², une superficie habitable de +/- 115m² agrémenté d’une terrasse, d’une salle de restauration de +/- 95m², d’ une terrasse à l’avant de +/- 12m² mais aussi d’une superficie utilisable de +/- 30m², vous découvrirez ce bien très intéressant.

L’auberge, qui était déjà depuis la fin des années 70 un point de repère pour les gens de part et d’autre de la frontière en matière de bonne cuisine régionale et d’un service impeccable reste dans les mémoires de chacun grâce à l’accompagnement musical inoubliable du propriétaire de l’époque, “ Alito „.

La salle de restaurant rustique se divise en une partie comptoir, la salle de restauration et des installations sanitaires attenantes.

Le cœur de la gastronomie – la cuisine – est également attenante.

Un espace de stockage à côté de votre garage complète l’offre.

Un escalier depuis l’entrée vous permet d’accéder à votre espace privé.

Vous y trouverez un espace cuisine ouvert avec une ‚passerelle‘ intéressante vers le salon et une sortie sur votre terrasse privée avec une vue magnifique sur la forêt environnante.

Les sanitaires à remettre au gout du jour se trouvent juste à côté de la chambre à coucher.

La propriété est chauffée par un chauffage au mazout.

Laissez-vous surprendre et redonnez vie à cet établissement traditionnel.

Nous nous réjouissons de vous y accueillir.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

400 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50474 Réf. vendeur: 2110676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11,2 km 55' 14,4 km 17' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

11 km 43' 14,1 km 15' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

11 km 43' 14,1 km 15' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

11,6 km 56' 14,8 km 17' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

742 m 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

33 m 23''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,8 km 34'

Gares

Hergenrath

6,8 km 36' 10 km 10' 5,5 km 1º 12' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

12 km 13'

Supermarchés

Aldi Raeren

3,6 km 13' 4,5 km 4' 2,9 km 39' 3,6 km 43'

Delhaize Eynatten

3,6 km 13' 4,6 km 4' 3 km 39' 3,6 km 43'

Colruyt La Calamine

8,8 km 34' 11,5 km 12' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musées

Musée De La Poterie

4,7 km 6'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

32,8 km 34'

Golfs

Golfclub Mergelhof

20,5 km 24'

Transports

La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 72 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Raeren" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (12 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 17 minutes en voiture."R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 55 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Eschweiler avec votre voiture.

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