Maison à vendre - Bütgenbach VBB25744
Rurstrasse, 27 4750 Bütgenbach
345 000 €
Pas d'images
- 4 Chambre(s)
- 127 m²
- 5 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rurstrasse, 27 4750 Bütgenbach
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Description
Nous proposons à la vente une charmante maison indépendante située dans le village pittoresque de Leykaul, qui offre beaucoup d'espace et d'intimité sur un terrain spacieux. Actuellement, la maison entièrement meublée est louée comme maison de vacances très rentable, avec toutes les autorisations nécessaires à la poursuite de cette activité toujours disponibles. Cela vous offre la possibilité de reprendre un modèle d'entreprise existant sans interruption. La maison a été aménagée pour les personnes handicapées, ce qui la rend aisément accessible à tous les habitants et invités. La maison, construite en 2007, est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Avec deux salles de bains modernes et quatre chambres à coucher spacieuses, cette maison offre suffisamment de place pour une grande famille ou des invités. Le salon et la salle à manger spacieux sont parfaits pour les soirées conviviales et les réunions de famille. La cuisine intégrée entièrement équipée répond à tous les souhaits et offre un accès direct à la terrasse qui est en plus équipée d’un store. Située dans un endroit calme à Leykaul, cette maison offre un environnement paisible, idéal pour se détendre. Le grand jardin abrite en outre un abri de jardin très pratique. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Entrée (4,72 m²) - Living (32,08 m²) - Cuisine équipée (10,06 m²) - Chambre (12,12 m²) - Toilettes (0,72 m²) - Salle de bains (4,95 m²) - Buanderie (5,88 m²) • Premier étage : hall avec cabine infrarouge (9,85 m²) - 3 chambres (10,73 m² & 8,38 m² & 19,52 m²) - salle de bain avec douche et baignoire (7,62 m²) Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Leykaul, qui se distingue par son équipement, sa situation et son excellent état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une date de visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
127 m²
Meublé
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
1055 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
182 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25390 kWh/an
Référence PEB
20221010003227
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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