• 4 Chambre(s)
  • 127
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rurstrasse, 27 4750 Bütgenbach

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Description

Nous proposons à la vente une charmante maison indépendante située dans le village pittoresque de Leykaul, qui offre beaucoup d'espace et d'intimité sur un terrain spacieux. Actuellement, la maison entièrement meublée est louée comme maison de vacances très rentable, avec toutes les autorisations nécessaires à la poursuite de cette activité toujours disponibles. Cela vous offre la possibilité de reprendre un modèle d'entreprise existant sans interruption. La maison a été aménagée pour les personnes handicapées, ce qui la rend aisément accessible à tous les habitants et invités. La maison, construite en 2007, est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Avec deux salles de bains modernes et quatre chambres à coucher spacieuses, cette maison offre suffisamment de place pour une grande famille ou des invités. Le salon et la salle à manger spacieux sont parfaits pour les soirées conviviales et les réunions de famille. La cuisine intégrée entièrement équipée répond à tous les souhaits et offre un accès direct à la terrasse qui est en plus équipée d’un store. Située dans un endroit calme à Leykaul, cette maison offre un environnement paisible, idéal pour se détendre. Le grand jardin abrite en outre un abri de jardin très pratique. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Entrée (4,72 m²) - Living (32,08 m²) - Cuisine équipée (10,06 m²) - Chambre (12,12 m²) - Toilettes (0,72 m²) - Salle de bains (4,95 m²) - Buanderie (5,88 m²) • Premier étage : hall avec cabine infrarouge (9,85 m²) - 3 chambres (10,73 m² & 8,38 m² & 19,52 m²) - salle de bain avec douche et baignoire (7,62 m²) Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Leykaul, qui se distingue par son équipement, sa situation et son excellent état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une date de visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1055 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25390 kWh/an

Référence PEB

20221010003227

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB25744 Réf. vendeur: 84833314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

7,7 km 39' 9,8 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

7,1 km 37' 9,2 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

7,1 km 37' 9,2 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

1 km 12'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

12,5 km 11'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

12,4 km 43' 14,3 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Carrefour Market Butgenbach

12,8 km 44' 14,9 km 13' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,9 km 35'

Musées

Musée De La Poterie

28,5 km 31'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,2 km 28'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

888 m 1' 2''

Châteaux

Château De Reinhardstein

14 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

35,3 km 33'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (31 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 33 minutes en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 13 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

"P'Tits Pas Des Fagnes" est la crèche la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à seulement 37 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (13 minutes en voiture).

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