• 11 Chambre(s)
  • 341
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
2+4 Dellenstraße, Nidrum 4750 Bütgenbach

Vous cherchez des Maison à vendre - Bütgenbach ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez un complexe unique de maisons jumelées au cœur de Nidrum, non loin du pittoresque lac de Bütgenbach. Cette propriété exclusive, composée de deux maisons d'habitation entièrement équipées, allie le charme historique à l'élégance moderne et offre une expérience de vie incomparable dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Points forts de cette propriété : - Le charme historique rencontre le confort moderne : les deux maisons séduisent par leurs hauts plafonds, leurs sols en bois noble et leur ambiance incomparable qui rappelle l'élégance d'un manoir. - Aménagement polyvalent de l'espace : avec 4 chambres à coucher spacieuses chacune, les maisons offrent des possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, comme maison intergénérationnelle ou pour une utilisation représentative. - Lieux de retraite privés : chacune des terrasses sans vis-à-vis invite à profiter du calme et à laisser son regard errer sur l'église idyllique. Situation & potentiel : La situation centrale à Nidrum, associée à la proximité du lac idyllique de Bütgenbach, vous offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison de luxe, résidence de vacances ou comme objet d'investissement attrayant avec un potentiel touristique - cette propriété vous ouvre d'innombrables possibilités. Un joyau au cœur de Nidrum : laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette propriété. Avec un terrain de 384 m² et deux maisons d'habitation à part entière dans l'une des plus belles régions de Belgique, cette offre est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée des Hautes Fagnes, cet ensemble a tout pour plaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

341 m²

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

67 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

34 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

43 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

384 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93073 kWh/an

Référence PEB

20211228007331

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB55458 Réf. vendeur: 85062051 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

6,2 km 32' 6,3 km 8' 5,6 km 23' 6,2 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,7 km 7' 5 km 18' 5,7 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,7 km 30' 5,7 km 7' 5 km 18' 5,7 km 1º 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,6 km 29' 9,5 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

123 m 1' 28''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

9 km 10'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,2 km 8' 2,2 km 2' 36'' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Butgenbach

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Waimes

7,7 km 26' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31,7 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,2 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,9 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,8 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,5 km 12'

Golfs

The Green House Golf

23,3 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 11 minutes en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 35 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 54 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "P'Tits Pas Des Fagnes" et se situe à 8 minutes en voiture.

Tout voir Réduire