Maison à vendre - Bütgenbach VBB55458
2+4 Dellenstraße, Nidrum 4750 Bütgenbach
394 000 €
- 11 Chambre(s)
- 341 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
2+4 Dellenstraße, Nidrum 4750 Bütgenbach
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Description
Découvrez un complexe unique de maisons jumelées au cœur de Nidrum, non loin du pittoresque lac de Bütgenbach. Cette propriété exclusive, composée de deux maisons d'habitation entièrement équipées, allie le charme historique à l'élégance moderne et offre une expérience de vie incomparable dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Points forts de cette propriété : - Le charme historique rencontre le confort moderne : les deux maisons séduisent par leurs hauts plafonds, leurs sols en bois noble et leur ambiance incomparable qui rappelle l'élégance d'un manoir. - Aménagement polyvalent de l'espace : avec 4 chambres à coucher spacieuses chacune, les maisons offrent des possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, comme maison intergénérationnelle ou pour une utilisation représentative. - Lieux de retraite privés : chacune des terrasses sans vis-à-vis invite à profiter du calme et à laisser son regard errer sur l'église idyllique. Situation & potentiel : La situation centrale à Nidrum, associée à la proximité du lac idyllique de Bütgenbach, vous offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison de luxe, résidence de vacances ou comme objet d'investissement attrayant avec un potentiel touristique - cette propriété vous ouvre d'innombrables possibilités. Un joyau au cœur de Nidrum : laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette propriété. Avec un terrain de 384 m² et deux maisons d'habitation à part entière dans l'une des plus belles régions de Belgique, cette offre est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée des Hautes Fagnes, cet ensemble a tout pour plaire. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 394 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
341 m²
Surface du séjour
35 m²
Surface du bureau
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
67 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine
34 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
43 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
384 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
469 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
93073 kWh/an
Référence PEB
20211228007331
Emission de CO2
116
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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