Maison à vendre - Bütgenbach VBB87653

An Sankersborn, Weywertz 32 4750 Bütgenbach

410 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
An Sankersborn, Weywertz 32 4750 Bütgenbach

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Description

Bienvenue dans votre future maison ! Cette charmante maison individuelle située à Weywertz, dans la commune idyllique de Bütgenbach, offre non seulement confort et tranquillité, mais aussi un terrain impressionnant de 11.268m² au total dont environ 4500m² sont situés en zone constructible. La propriété, construite en 2001, séduit par son état bien entretenu et n'attend que vous pour être découverte. Aperçu des principales caractéristiques : • Chambres à coucher spacieuses : trois chambres à coucher spacieuses offrent suffisamment d'espace pour votre famille et garantissent des lieux de retraite pour un repos et une intimité ininterrompus. • Une entrée élégante : dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et accueillante qui impressionnera d'emblée vos invités. • Salon et salle à manger ouverts : le salon et la salle à manger clairs et spacieux sont idéaux pour passer des moments en famille ou entre amis. L'aménagement ouvert de l'espace crée une atmosphère conviviale et des transitions fluides. • Terrain impressionnant : Sur une surface de plus de 11.000m², vous avez d'innombrables possibilités de réaliser vos rêves - que ce soit pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en plein air. • Magnifique jardin : le jardin de plain-pied, généreusement aménagé, offre de nombreuses possibilités de détente en plein air. Que ce soit pour jardiner ou simplement pour se détendre, vous trouverez ici votre oasis de bien-être personnelle. • Parfait pour les amoureux des chevaux et de la nature : avec son immense surface de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux des chevaux qui recherchent beaucoup d'espace pour les pâturages ou les écuries, ou pour tous ceux qui préfèrent une vie proche de la nature au cœur de l'Eifel. • Situation proche de la nature : Weywertz est situé au cœur de l'Eifel et offre un environnement parfait pour les passionnés de nature. La région vous invite à de longues randonnées et à des activités de plein air tout en vous offrant le calme nécessaire pour échapper au stress quotidien. Cette maison individuelle unique à la fin de la zone de construction est votre chance de réaliser votre rêve d'avoir votre propre maison sur un terrain spacieux dans l'une des plus belles régions de l'Eifel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite - votre nouvelle maison vous attend déjà ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

174 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

55 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

11268 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99457 kWh/an

Référence PEB

20180619000938

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,1 km 11' 3,7 km 4' 2,2 km 31' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3,5 km 13' 4 km 5' 2,5 km 32' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

3,5 km 13' 4 km 5' 2,5 km 32' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

4,4 km 15' 4,4 km 4' 4 km 53' 4,4 km 53'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

605 m 7'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

674 m 8'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

5,9 km 5'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,8 km 14' 4,2 km 4' 3,2 km 30' 3,8 km 46'

Carrefour Market Butgenbach

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 29' 3,5 km 42'

Louis Delhaize Waimes

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

26,6 km 29'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

31,7 km 28'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,8 km 20'

Activités

Site Robertville Les Bains

8,1 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

9,5 km 10'

Golfs

The Green House Golf

23,7 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 13 minutes à vélo.

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