• 2 Chambre(s)
  • 106
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kirchweg, Büllingen 3 4760 Bullange

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle propriété à Bullange - la commune la plus élevée de Belgique ! Cette maison d'habitation prête à être habitée, composée de deux unités d'habitation baignées de lumière, vous offre non seulement un magnifique lieu de retraite, mais également une opportunité d'investissement de premier ordre dans un endroit très recherché. Description de l'objet : * Situation centrale : Situé au cœur de Bullange, une charmante commune avec un excellent accès aux magasins, restaurants et à toutes les installations nécessaires au quotidien. * Deux appartements séparés : Chaque appartement est spacieux, lumineux et moderne - idéal aussi bien pour un usage personnel que pour la location. * Prêt à l'emploi : aucune rénovation n'est nécessaire, toutes les installations électriques sont à jour et conformes. Points forts de la propriété : * Entouré de nature : Bullange se trouve à proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes - un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. * Des possibilités de loisirs attrayantes : Profitez de la diversité des activités dans la région - que ce soit en été pour les randonnées ou en hiver pour les paysages enneigés. * Vivre les quatre saisons : Découvrez la nature dans toute sa splendeur à chaque saison, des prairies en fleurs au printemps aux forêts d'automne aux couleurs éclatantes. Cette maison unique vous offre d'innombrables possibilités : Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement, son excellent emplacement et son état exceptionnel en font une offre unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier qui convainc par sa situation, son confort et ses multiples possibilités d'utilisation ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

237 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21188 kWh/an

Référence PEB

20211011005469

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB81918 Réf. vendeur: 85305469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,8 km 37' 10,8 km 12' 8,4 km 31' 10,8 km 2º 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,7 km 40' 11,2 km 12' 8,5 km 32' 10,7 km 2º 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,7 km 40' 11,2 km 12' 8,5 km 32' 10,7 km 2º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

105 m 1' 16''

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

2,4 km 2' 49''

Supermarchés

Delhaize Büllingen

899 m 3' 899 m 1' 13'' 765 m 11' 899 m 11'

Carrefour Market Butgenbach

5,1 km 17' 5,2 km 5' 4,3 km 18' 5,1 km 1º 2'

Aldi Bütgenbach

5,8 km 20' 5,9 km 6' 4,8 km 26' 5,8 km 1º 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,2 km 29'

Activités

Site Robertville Les Bains

16,5 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,9 km 18'

Golfs

The Green House Golf

18,5 km 18'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wirtzfeld Valley Guest House") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 12 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Büllingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 29 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 16 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Stolberg se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Aix-la-Chapelle avec votre voiture.

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