• 4 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain

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Description

Nouveaux chalets de vacances directement au bord du lac de Bütgenbach
Les chalets font partie d’un village de loisirs qui sera construit sur un terrain de 15.200 m2 à proximité immédiate du lac de Bütgenbach. Le projet comprend au total 14 maisons.
Chaque maison est située sur un terrain privé et dispose d’une terrasse semi-ouverte avec un placard extérieur à double porte avec serrure. Outre les terrains privés, il y a 9.313 m2 supplémentaires en propriété commune. Sur ceux-ci se trouvent entre autres un bâtiment commun avec cuisine, sanitaires et une terrasse partiellement couverte, un barbecue couvert avec cheminée et zones de cuisson, un espace pour garer les vélos, un terrain pour jouer à la pétanque.
Les villas de 71m2 ou 140m2 disposent de 2 ou 4 chambres et d’autant de salles de bains et de dressings. Elles sont entièrement équipées et combinent le bois durable et l’aluminium noir.
Chaque terrain privé est entretenu par la communauté des propriétaires. Les matériaux naturels assurent un équilibre parfait entre modernité et durabilité.
Le lac de barrage de Bütgenbach et ses forêts avoisinantes offrent de nombreuses activités de loisirs telles que la voile, la natation, la pêche, les promenades à pied ou à vélo (chemin de Ravel) ainsi qu’une excellente gastronomie avec une cuisine belge et internationale.
Les chalets sont intéressants tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Un rendement annuel de 10% et plus est à prévoir.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB96190 Réf. vendeur: 2093915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld

1,5 km 17'

Bornes de recharge

Ferienhof A&b

3,8 km 8'

Supermarchés

Delhaize Losheim

7 km 24' 8,7 km 11' 6,1 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Carrefour Market Butgenbach

10,5 km 39' 10,7 km 12' 9,1 km 1º 26' 10,5 km 2º 6'

Aldi Bütgenbach

11,2 km 41' 11,4 km 13' 9,6 km 1º 34' 11,1 km 2º 14'

Activités

Site Robertville Les Bains

22,1 km 24'

Châteaux

Château De Reinhardstein

23,5 km 25'

Golfs

The Green House Golf

24,2 km 23'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ferienhof A&b") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Losheim" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (12 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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