• 4 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Zur Hüll 26 4770 Amblève

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Description

VENDU !! - MCA Immobilier vous propose cette belle maison entièrement rénovée en 2022. +/- 250 m² habitables est implantée sur une parcelle de 29 ares 39 centiares qui comporte un terrain à bâtir. La maison se compose d'un beau séjour chaleureux avec une grande table et un coin salon avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres, un wc et une salle de bain (rénovée en 2024). Le sous-sol dispose d'une grande chambre supplémentaire, d'une salle de jeux avec bar/cuisine et d'un espace wellness avec sauna infrarouge et sauna finlandais. Vous découvrirez également une salle de bain supplémentaire avec 2 douches et 2 wc. A l'extérieur, se trouve un chouette espace avec table de pic-nique, "hottub", abris de jardin et un terrain de pétanque. Équipée avec des panneaux photovoltaïques. Cette maison vous intéresse ? Située en zone d'habitat, elle convient tant pour s'y domicilier que pour une seconde résidence. Terrain à bâtir compris dans la vente. Infos et visites via Tel 086/32.36.76 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 967 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2939 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52614 kWh/an

Référence PEB

20170615023131

Date de validité PEB

15/06/2027

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB13979 Réf. vendeur: 4025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8,4 km 39' 9,6 km 10' 6,8 km 53' 8,4 km 1º 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

8,4 km 39' 10,2 km 11' 7 km 57' 8,4 km 1º 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

8,4 km 39' 10,2 km 11' 7 km 57' 8,4 km 1º 41'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

12 km 51' 13,4 km 14' 9,7 km 1º 7' 12 km 2º 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

375 m 5'

Bornes de recharge

Ferienhof A&b

11,7 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

2 km 10' 2,1 km 2' 35'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Butgenbach

10,2 km 42' 10,4 km 9' 8,2 km 1º 26' 10,1 km 2º 2'

Aldi Bütgenbach

10,8 km 45' 11,1 km 10' 8,8 km 1º 34' 10,7 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

28,8 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,2 km 25'

Activités

Ardoisière De Recht

15,7 km 20'

Châteaux

Château De Reinhardstein

23,2 km 22'

Golfs

The Green House Golf

11,2 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 10 minutes en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 51 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 27 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le golf "The Green House Golf" se situe à 12 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ferienhof A&b") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Amel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (9 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

c3cc733d-d258-46df-8b1a-40cb5b6ac2ac_4025Al_a d_inondation.pdf

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b1217556-89a6-4792-a462-d37b6ece5c3e_4025Plan CAD.pdf

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3c84787f-ffb0-4561-ab02-56aca33e84b8_4025Plan de secteur.pdf

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7fd60976-0a4b-4686-a08e-b8c9ab564873_4025Vue a_rienne.pdf

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781eee92-14c6-45c0-af38-a28f4870152b_4025PEB.pdf

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