Maison à vendre - Burg-Reuland RWC37349
Martinusstraße 43 4790 Burg-Reuland
376 000 €
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Description
Bâtiment mitoyen magnifiquement rénové dans le charmant Aldringen, qui fait partie de la commune de Burg-Reuland, à seulement 8 minutes en voiture de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'une vie de famille confortable dans un environnement calme, mais avec un accès rapide à leur travail au Luxembourg.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation totale entre 2017 et 2023, où toutes les pièces ont été renouvelées et modernisées.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un espace pour une voiture et une station de recharge, installée il y a seulement un an. Vous y trouverez également le sous-sol, ainsi qu'une buanderie et un local technique.
Au premier étage, vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à une cuisine spacieuse et à trois chambres généreuses. Il y a également une salle de bains équipée de tout le confort.
Au deuxième étage, la cuisine est ouverte sur le salon, d'où l'on accède à un balcon. Il y a également un bureau tranquille pour travailler et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
HOB rénové dans le charmant Aldringen
La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul avec une cuve de 3 400 litres, de radiateurs, de fenêtres en PVC à triple vitrage et de panneaux solaires. La toiture a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité d'Eternit, y compris le bois, l'isolation et les cheminées, et bénéficie encore d'une garantie de 8 ans.
Les personnes intéressées peuvent contacter directement le propriétaire à l'adresse Contact ou au Tel 0471 35 70 45 . Tout voir Réduire
La propriété a fait l'objet d'une rénovation totale entre 2017 et 2023, où toutes les pièces ont été renouvelées et modernisées.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un espace pour une voiture et une station de recharge, installée il y a seulement un an. Vous y trouverez également le sous-sol, ainsi qu'une buanderie et un local technique.
Au premier étage, vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à une cuisine spacieuse et à trois chambres généreuses. Il y a également une salle de bains équipée de tout le confort.
Au deuxième étage, la cuisine est ouverte sur le salon, d'où l'on accède à un balcon. Il y a également un bureau tranquille pour travailler et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
HOB rénové dans le charmant Aldringen
La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul avec une cuve de 3 400 litres, de radiateurs, de fenêtres en PVC à triple vitrage et de panneaux solaires. La toiture a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité d'Eternit, y compris le bois, l'isolation et les cheminées, et bénéficie encore d'une garantie de 8 ans.
Les personnes intéressées peuvent contacter directement le propriétaire à l'adresse Contact ou au Tel 0471 35 70 45 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 376 000 €
- Revenu cadastral: 689 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
155 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Triple vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Surface totale du terrain
935 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
247 kWh/m²/an
Référence PEB
20230524003363
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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