Maison à vendre - Burg-Reuland VBB25748

Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland

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Description

Maison d'habitation à vendre dans la vallée idyllique de l'Our Situation : La propriété se trouve dans la pittoresque vallée de l'Our, nichée dans un paysage naturel à couper le souffle. Cette région est connue pour son calme, sa beauté et sa proximité avec la nature, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à la vie trépidante. Description de l'objet : Surface habitable : Cette charmante maison d'habitation offre 100 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres spacieuses, un salon, une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. Surfaces annexes : En plus de la surface habitable, il y a plus de 500 m² de surfaces annexes qui peuvent être utilisées de différentes manières. Que ce soit pour un entrepôt, un atelier, une salle de loisirs ou même un potentiel d'habitation supplémentaire, votre créativité n'a pas de limites. Le terrain : Sur le vaste terrain de plus de 3000 m², vous avez amplement de place pour d'autres projets de construction. La zone constructible libre offre un énorme potentiel d'extension, que ce soit pour un jardin spacieux, une maison d'amis, un garage ou d'autres projets de construction. Caractéristiques particulières : - Situation calme dans la vallée de l'Our : parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme. - Grand terrain : Plus de 3000 m² de zone constructible libre pour vos projets et vos rêves. - Nombreuses possibilités d'utilisation : Des surfaces annexes de plus de 500 m² offrent un énorme potentiel. - Surface habitable confortable : 100 m², idéal pour les familles ou les couples. Potentiel énorme : cette propriété offre d'innombrables possibilités de personnalisation et d'utilisation. Que vous souhaitiez l'utiliser comme maison d'habitation, comme propriété de vacances ou comme objet d'investissement, vous pouvez ici concrétiser vos visions. Ne laissez pas passer cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cette impressionnante propriété. Réalisez votre rêve de vivre dans la verdure - votre nouvelle maison vous attend dans la magnifique vallée de l'Our ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

55 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

33 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

4979 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

751 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

138783 kWh/an

Référence PEB

20240110026584

Emission de CO2

214

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB25748 Réf. vendeur: 84611110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

245 m 2' 57''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,1 km 9'

Supermarchés

Trafic Gouvy

10,1 km 41' 11,4 km 14' 8 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Aldi Sankt Vith

10,3 km 38' 13,1 km 12' 8,7 km 1º 31' 10,3 km 2º 3'

Lidl Sankt-Vith

10,5 km 38' 13,3 km 13' 9,1 km 1º 33' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

26,7 km 25'

Activités

Ardoisière De Recht

23,8 km 24'

Golfs

The Green House Golf

14,7 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 40 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (12 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 24 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 15 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

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