Maison à vendre - Burg-Reuland VBC15920
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland
265 000 €
- 3 Chambre(s)
- 100 m²
- 1 Garage
- 2 Salle(s) de bain
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland
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Description
Situation : La propriété se trouve dans la pittoresque vallée de l'Our, nichée dans un paysage naturel à couper le souffle. Cette région est connue pour son calme, sa beauté et sa proximité avec la nature - un endroit parfait pour tous ceux qui aspirent à la détente et à la qualité de vie. La maison dispose d'un accès direct à l'Ulf et au Mühlenbach, les deux cours d'eau qui traversent Burg Reuland. Description de l'objet : Surface habitable : Cette charmante maison d'habitation offre 100 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres à coucher spacieuses, un grand salon, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues fantastiques sur la nature environnante. Le grenier est en outre aménageable. Les surfaces annexes : En plus de la surface habitable, plus de 550 m² de volumes annexes sont disponibles, à savoir d'anciennes granges et un grenier à foin. Ces surfaces sont idéales pour des entrepôts, des ateliers, des salles de loisirs ou comme base pour un réaménagement ou une extension - les possibilités sont presque infinies. Le terrain : Sur l'autre terrain derrière la maison de plus de 1200 m², vous avez amplement de place pour d'autres projets de construction. La zone constructible libre offre un énorme potentiel d'extension, que ce soit pour un jardin spacieux, une maison d'amis, un garage ou d'autres projets de construction. Caractéristiques particulières : * Situation calme dans la vallée de l'Our : entouré de nature, parfait pour les amoureux de la nature. * Grand terrain : Plus de 1200 m² de zone constructible libre avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Si vous le souhaitez, d'autres parties du terrain peuvent être acquises. * Surfaces annexes utilisables de manière variée : Plus de 550 m², idéal pour les loisirs, le commerce ou d'autres projets d'habitation. * Maison d'habitation confortable : 100 m² de surface habitable, optimale pour les familles ou les couples. * Des pièces inondées de lumière : De grandes fenêtres pour une ambiance de vie agréable. * Potentiel énorme:Cette propriété combine le calme de la vie à la campagne avec une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez l'utiliser comme maison d'habitation confortable, comme propriété de vacances ou comme objet d'investissement, la zone constructible libre et les surfaces annexes généreuses vous offrent une base incomparable pour vos projets. Prise de contact : N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique. Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Réalisez vos rêves de vie à la campagne - avec cette impressionnante ferme (au moulin) dans la magnifique vallée de l'Our ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
100 m²
Surface du séjour
14 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
55 m²
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
41 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
33 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
3179 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
751 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
138783 kWh/an
Référence PEB
20240110026584
Emission de CO2
214
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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