• 4 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Maison neuve à basse consommation d'énergie (LOT 32) A++ à vendre à Thommen/Kreuzberg. Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Avec une surface habitable de 186 m² et un terrain plat et spacieux de 504 m², cette maison moderne à basse énergie (A++) offre un environnement idéal pour un habitat confortable et durable. L'équipement haut de gamme comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot de cuisine stylé, une salle de bains moderne, ainsi que quatre chambres à coucher, dont l'une est dotée d'un grand dressing. La surface habitable baignée de lumière est complétée par une terrasse accueillante et un jardin bien entretenu. Grâce à des techniques modernes telles qu'une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et une citerne d'eau, la maison est non seulement efficace sur le plan énergétique, mais aussi orientée vers l'avenir. Profitez du confort d'une première occupation et emménagez dans une maison qui ne laisse rien à désirer - un endroit parfait pour réaliser vos rêves d'habitation ! Le prix indiqué est hors TVA. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (7,9 m²) - salon/salle à manger (60,5 m²) - toilettes (1,71 m²) - buanderie (12,46 m²) - garage (22,43 m²). Premier étage : hall (7,88 m²) - salle de bain (12,86 m²) - 4 chambres (17,79 m² & 13,19 m² & 12,19 m² & 10,67 m²) - - débarras (6,28 m²). N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite Tel +32 80 60 50 20 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

186 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

504 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

-2475 kWh/an

Référence PEB

20241130500539

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC29628 Réf. vendeur: 85613919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

374 m 4'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,6 km 9'

Supermarchés

Aldi Sankt Vith

10,2 km 37' 13,5 km 13' 8,6 km 1º 31' 10,2 km 2º 2'

Trafic Gouvy

10,4 km 42' 11,9 km 14' 8,6 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Lidl Sankt-Vith

10,4 km 37' 13,8 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,4 km 2º 5'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,1 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

24,3 km 24'

Golfs

The Green House Golf

15,2 km 16'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Trèves se trouve à 59 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sankt Vith" (13 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 26 minutes.

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