• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 233 m² Jardin
Rue de la Chiers 4796 Linger

Description



Lancement Exclusif du Lotissement ORA par Immo-Future : Un Havre de Paix Contemporain à Linger

Luxembourg, Linger ? Immo-Future a le plaisir d\'annoncer en exclusivité le lancement du lotissement ORA, un projet immobilier d\'avant-garde qui se distingue par son cadre serein et son design contemporain. Niché dans le charmant quartier de Linger, au sud-ouest du Luxembourg, dans la commune dynamique de Kaerjeng/Bascharage, ce nouveau développement se situe dans le canton prisé de Capellen.

Options Flexibles d\'Achat avec ou sans Contrat de Construction

Le lotissement ORA se compose de huit maisons unifamiliales jumelées, conçues dans un style moderne et épuré. Chaque maison offre une surface habitable généreuse d\'environ 315 m², située sur des terrains variant de 4,6 à 6,2 ares. Les résidents bénéficieront de terrasses vastes et de jardins étendus, offrant des vues imprenables sur des zones écologiques protégées.

Confort et Lumière au Rendez-vous

Ces demeures sont conçues avec un souci particulier pour l\'optimisation de l\'espace et la luminosité. Les séjours au rez-de-chaussée, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s\'ouvrent directement sur des jardins verdoyants. L\'étage supérieur, dédié à l\'espace nuit, est complété par un dernier niveau adaptable selon les désirs des clients, offrant ainsi une flexibilité inégalée.

Personnalisation et Qualité

Chaque maison est modulable, permettant une vaste gamme d\'options de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront choisir l\'ambiance, les couleurs, et les matériaux intérieurs selon leurs goûts et préférences, détaillés dans un cahier des charges exhaustif. L\'attention portée aux finitions et à la qualité des matériaux garantit un confort de vie exceptionnel.

Durabilité et Accessibilité

Toutes les maisons sont construites selon les normes de la classe énergétique A. Elles disposent chacune d\'un garage et d\'un emplacement extérieur. Situé à proximité de commerces, écoles, crèches et espaces verts, le lotissement ORA offre une combinaison idéale de commodité et de tranquillité. L\'accès est aisé, que ce soit en voiture ou en transports publics, aux principaux centres d\'emploi et commerces du Luxembourg.

Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à Contact

*Note : Les images sont à titre indicatif et peuvent différer du produit final. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 188 024 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

233 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR75188 Réf. vendeur: 1004361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

4,1 km 18' 4,1 km 5' 3,5 km 1º 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,4 km 57' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,4 km 57' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4 km 17' 4,3 km 5' 3,1 km 51' 4 km 48'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

918 m 11'

Gares

Petange

1,4 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1,8 km 47' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,2 km 7'

Supermarchés

Lidl Aubange

3,7 km 16' 4 km 4' 3 km 52' 3,7 km 45'

Carrefour Express Niederkorn

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Trafic Athus

4,1 km 17' 4,3 km 5' 3,1 km 56' 4,1 km 49'

Musées

Musée Gaspar

21,2 km 20'

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Petange" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Niederkorn" (4 minutes en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 5 minutes en voiture."Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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