Maison à vendre - Petit-Rechain VBC52133 Option

Rue de Grand-Rechain 35 4800 Petit-Rechain

215 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Grand-Rechain 35 4800 Petit-Rechain

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Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette maison de maître datant de 1895, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Petit-Rechain, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son charme d'époque, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Cependant, la maison nécessite des travaux de rénovation.

Composition : un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine à rénover avec accès à la cour et une toilette. Aux étages, vous trouverez quatre chambres aux volumes généreux, un bureau et un dressing. En sous-sol, des caves offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin de ville surélevé et un garage privatif complètent l'ensemble.

Techniques : chauffage au gaz de ville, chaudière récente, châssis en PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, électricité non conforme, maison reliée aux égouts, PEB = E (366 kWh/m²/an - E Total : 76 783 kWh/an - Réf. 20250309008289).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1895

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

307 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

420 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76783 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2035

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52133 Réf. vendeur: 6505834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

288 m 58'' 288 m 32'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

École Des Sacrés-Coeurs

535 m 2' 11'' 535 m 54'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

École Des Sacrés-Coeurs

535 m 2' 11'' 535 m 54'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,7 km 14' 5 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

475 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,4 km 18' 6,1 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,3 km 18' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 22'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aldi Dison

2,2 km 8' 2,2 km 2' 26'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Intermarché Dison

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

17,5 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,4 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 5'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

7,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Des Sacrés-Coeurs", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

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Documents

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