Maison à vendre - Verviers VBC07119
Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers
196 000 €
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Description
Thonnard et Trinon vous propose à la vente cette maison unifamiliale deux façades à rafraîchir située sur le Boulevard des Gérarchamps, en zone non inondable avec extérieur et terrasse à l'arrière.
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.
Composition:
Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².
Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.
1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².
Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.
La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.
Techniques:
Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)
RC: 647 euros.
Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.
Composition:
Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².
Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.
1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².
Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.
La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.
Techniques:
Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)
RC: 647 euros.
Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 196 000 €
- Revenu cadastral: 647 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
90 m²
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
34 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
42 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
129 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39595 kWh/an
Date de validité PEB
23/12/2033
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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