Maison à vendre - Verviers VBC07119 Option

Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers

180 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers

Vous cherchez des Maison à vendre - Verviers ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Thonnard et Trinon vous propose à la vente cette maison unifamiliale deux façades à rafraîchir située sur le Boulevard des Gérarchamps, en zone non inondable avec extérieur et terrasse à l'arrière.
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.

Composition:

Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².

Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.

1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².

Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.

La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.


Techniques:

Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)

RC: 647 euros.

Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39595 kWh/an

Date de validité PEB

23/12/2033

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC07119 Réf. vendeur: 6359406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

383 m 1' 16'' 383 m 28'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1 km 6' 1,1 km 1' 33'' 907 m 11' 907 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

370 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

222 m 2' 40''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

808 m 3' 728 m 1' 14'' 742 m 9' 742 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

889 m 3' 533 m 10' 823 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Verviers

247 m 49'' 247 m 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Delhaize Verviers

898 m 3' 898 m 1' 14'' 326 m 4' 326 m 4'

Trafic Verviers Gerardchamps

787 m 4' 783 m 1' 47'' 706 m 8' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

898 m 2' 8''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 11''

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,2 km 6'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Y. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

c843408d-ade0-4b68-af8c-96dd547a3d3a.pdf

Télécharger

27540c71-b957-4733-be44-1040e2a89001.pdf

Télécharger

a0050b21-83bb-4c6a-9405-b828ab43ffb6.pdf

Télécharger

6374a0dc-6bc3-4876-915f-e123f267fb3c.pdf

Télécharger

7ceb843b-1f18-449a-bd86-5517be784930.pdf

Télécharger

cc090932-a97b-4d0e-b8cc-aea392f830df.pdf

Télécharger

3cb15c1e-5614-4f34-863b-1bba2e404ece.pdf

Télécharger

cb4248d8-f63b-41bb-b53e-afbaca8278e1.pdf

Télécharger