• 5 Chambre(s)
Rue de Hodimont 77 4800 Verviers

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Description

Très bonne Maison de commerce et d'habitation (avec JARDIN), reconstruction récente (en 1981 avec façade avant conservée !), sol béton entre les différents niveaux, grands espaces permettant de nombreuses affectations, situation très pratique: proche du centre-ville, dans une rue commerçante et animée ! Rez commercial de +/- 75 m² + habitation de 5 chambres à coucher, living, cuisine, salle de bains, terrasses et jardin ! Excellent PEB n°20240507013396 : Classe B !!! 121kWh/m².an - 10.265kwh/an plus d'infos: http://www.primmo-immobilier.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10265 kWh/an

Référence PEB

20240507013396

Date de validité PEB

07/05/2034

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC21272 Réf. vendeur: 4506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

417 m 2' 24'' 462 m 41'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

282 m 56'' 282 m 31'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

282 m 56'' 282 m 31'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

650 m 4' 886 m 1' 14'' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

166 m 1' 59''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1 km 5' 1,5 km 2' 16'' 641 m 8' 772 m 9'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

943 m 5' 582 m 7' 673 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 8' 1,5 km 2' 37'' 694 m 8' 694 m 8'

Carrefour Express Verviers

860 m 6' 1,3 km 1' 38'' 582 m 7' 582 m 7'

Colruyt Verviers

893 m 4' 952 m 1' 16'' 517 m 11' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 1' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

753 m 1' 16''

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verviers Supercharger") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 1 minute à vélo."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 1 minute de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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Documents

f72ae991-f89b-4778-a07a-fc221d1dc4e2_45064419PEB Hodimont 77 - Verviers_20240507013396_B-121-10265-25.pdf

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