• 5 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue des Foxhalles 43 4800 Verviers

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Description

Grande maison avec rez-de-chaussée commercial à vendre – Centre de Verviers

Située en plein cœur de Verviers, à deux pas des commodités et des transports, cette vaste maison de caractère offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage privé que professionnel.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée commercial : Idéal pour un commerce, un bureau ou toute activité indépendante.

• Grandes pièces lumineuses réparties sur 3 étages, offrant un espace de vie spacieux et modulable selon vos besoins.

• Terrasse conviviale, située près de la cuisine et de la salle à manger, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.

• Travaux à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et rénover cette maison à votre goût.

Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et polyvalente, idéalement située dans le centre dynamique de Verviers.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 239 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99684 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2035

Emission de CO2

78

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC25835 Réf. vendeur: 6262589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

576 m 2' 31'' 600 m 1' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

591 m 2' 22'' 615 m 57'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

591 m 2' 22'' 615 m 57'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

907 m 4' 1,2 km 1' 35'' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

163 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

163 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

198 m 2' 23''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,3 km 6' 1,8 km 2' 36'' 902 m 8' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

1,5 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 5' 848 m 7' 963 m 12'

Supermarchés

Lidl Dison

517 m 1' 43'' 517 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Colruyt Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 615 m 10' 818 m 10'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km 9' 1,7 km 2' 57'' 625 m 11' 883 m 11'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 19''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

716 m 1' 15''

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verviers Supercharger") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

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