Maison à vendre - Verviers VBC71421

Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers

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Description

À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

✨ Description du bien

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.

Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif

L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur

Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.

Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.

Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension

PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.

Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

8 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

158 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

210 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69594 kWh/an

Date de validité PEB

28/03/2028

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71421 Réf. vendeur: 6760367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

335 m 1' 7'' 335 m 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

705 m 2' 21'' 705 m 1' 26'' 574 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

705 m 2' 21'' 705 m 1' 26'' 574 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

836 m 10'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

696 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,9 km 12' 1,8 km 2' 45'' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 9' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

982 m 5' 1,3 km 2' 28'' 633 m 12' 982 m 12'

Lidl Verviers

977 m 3' 977 m 1' 43'' 681 m 9' 783 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 677 m 9' 778 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,6 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Andrimont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Claire" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.

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