Maison à vendre - Verviers VBC71421
Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers
Faire offre à partir de 99 000 €
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Description
À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif
L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur
Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension
PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif
L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur
Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension
PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 267 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
8 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
158 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
210 m²
Profondeur du terrain
31 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
542 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69594 kWh/an
Date de validité PEB
28/03/2028
Emission de CO2
99
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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