Maison à vendre - Verviers VBC84935

Rue des Hougnes 64 4800 Verviers

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Hougnes 64 4800 Verviers

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel pour vos projets situé à HOUGNES . Celle-ci est composée comme suit :

COMPOSITION DE LA MAISON :

RDC : Hall d'entrée (8)- pièce de stockage (12) - buanderie (4)
1ER ETAGE : salon (27) - salle a manger (5) - cuisine (6) - toilette (1) - terrasse (8)
2 EME ETAGE: Hall de nuit (6) - chambre principale (14) - chambre secondaire ( 10) - salle de bain (6) - dressing (13)
3 EME ETAGE : Hall de nuit (5) - chambre 3 (15) - chambre 4 ( 15) - chambre 5 ( 10) - stockage (1)
SOUS-SOL : cave (15)
GARAGE : (52)


POINTS FORT :

Maison offrant d'énormes possibilités de rénovation, idéale pour personnaliser votre espace de vie. De plus, la surface du garage peut être réhabilitée en commerce indépendant permettant un revenu local ou utilisée pour usage personnel facilitant le stationnement de votre véhicule.
Située dans une rue calme, idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant la sérénité.



INFORMATIONS TECHNIQUES :

Toiture : bon état
Electricité : conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
Revenu cadastral maison : 666 €
Revenu cadastral garage : 158€
PEB : D - E. SPEC:302kWh/m2.an; E. Total:50347 kWh/an; Numero: 20230414030795


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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50347 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2033

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84935 Réf. vendeur: 6821464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ecoline

471 m 1' 34'' 471 m 57'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

634 m 2' 43'' 778 m 1' 35'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

634 m 2' 43'' 778 m 1' 35'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,1 km 5' 1,7 km 2' 35'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

321 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 8' 2 km 2' 58'' 997 m 12' 997 m 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,4 km 5' 515 m 9' 755 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers

711 m 3' 1,1 km 1' 54'' 591 m 7' 591 m 7'

Delhaize Heusy

1 km 3' 1,1 km 1' 43'' 781 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Verviers

2,2 km 12' 2,5 km 4' 912 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,9 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,9 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,7 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 9'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Hougnes", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ecoline" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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