Maison à vendre - Dison VBB86828
Rue Xhauflaire 153 C 4820 Dison
212 000 €
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Description
Thonnard et Trinon vous propose cette jolie maison située dans une rue calme en cul de sac à proximité de toutes les commodités.
Composition:
Rez: Hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour avec coin salon et salle à manger de 30M² et une belle cuisine équipée de 7M² récente équipée d'un lave-vaisselle, d'une taque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte, d'un micro-onde et d'un frigo ainsi que de nombreux rangements.
De la cuisine vous avez accès à un joli petit extérieur (terrasse) de 16M².
1er étage: un grand hall de nuit de 12M², une salle de douche en très bon état de 6M², deux chambres, une plus petite de 7M² et une de 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 6M².
2ème étage: grenier mansardé de 31M² avec une partie bureau de 15M² et une partie rangement (local chaufferie) de 16M².
Techniques: chauffage central au gaz (chaudière à ventouse Vaillant récente), châssis PVC double vitrage avec volets électriques, électricité conforme (compteur mono-horaire) il manque les schémas et les plans unifilaires (tout sera en ordre pour le jour de l'acte), toiture isolée.
PEB - C- 247kWh/m²/an E.SPEC: 31.113 kWh/an (PEB n°20240829018220)
RC: 508 euros. Possibilité de taux réduit des droits d'enregistrements.
N'hésitez pas, prenez contact sans tarder avec l'agence pour fixer une visite. Tout voir Réduire
Composition:
Rez: Hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour avec coin salon et salle à manger de 30M² et une belle cuisine équipée de 7M² récente équipée d'un lave-vaisselle, d'une taque vitrocéramique, d'un four, d'une hotte, d'un micro-onde et d'un frigo ainsi que de nombreux rangements.
De la cuisine vous avez accès à un joli petit extérieur (terrasse) de 16M².
1er étage: un grand hall de nuit de 12M², une salle de douche en très bon état de 6M², deux chambres, une plus petite de 7M² et une de 10M² ainsi qu'un dressing ou bureau de 6M².
2ème étage: grenier mansardé de 31M² avec une partie bureau de 15M² et une partie rangement (local chaufferie) de 16M².
Techniques: chauffage central au gaz (chaudière à ventouse Vaillant récente), châssis PVC double vitrage avec volets électriques, électricité conforme (compteur mono-horaire) il manque les schémas et les plans unifilaires (tout sera en ordre pour le jour de l'acte), toiture isolée.
PEB - C- 247kWh/m²/an E.SPEC: 31.113 kWh/an (PEB n°20240829018220)
RC: 508 euros. Possibilité de taux réduit des droits d'enregistrements.
N'hésitez pas, prenez contact sans tarder avec l'agence pour fixer une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 212 000 €
- Revenu cadastral: 508 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
69 m²
Profondeur du terrain
10 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
247 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31113 kWh/an
Date de validité PEB
29/08/2034
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/12/2009
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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