Maison à vendre - Dison VBC30721

Rue Adolphe Hardy, 21 4820 Dison

212 000 €

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VBC30721

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable maison 3 facades à moderniser ( +/- 123m² d'après PEB) 2 à 3 chambres, terrasse et passage latéral idéalement située dans un quartier calme à Dison et proches des commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol: caves, espace buanderie avec local technique. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 29 m²), une cuisine semi-équipée (taque, four, hotte) donnant accès à une terrasse, passage latéral. 1er étage: 3 chambres (deux de +/- 12m² chacune et une plus petite pouvant servir comme bureau/dressing), salle de bains. 2éme étage : combles de rangement. Châssis double vitrage PVC avec volets. Chauffage central gaz. PEB : D, E. Spec.: 331kWh/m².an, E. Totale.: 40.841 kWh/an, n°20240807016798. R.C.: 500€. Superficie totale du terrain : 189 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Belle opportunité ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 212 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40841 kWh/an

Référence PEB

20240807016798

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC30721 Réf. vendeur: W6490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

491 m 1' 38'' 491 m 1' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

491 m 1' 38'' 491 m 1' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3 km 10' 3,5 km 4' 1,6 km 19' 2,5 km 30'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

915 m 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

673 m 8'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

4 km 19' 4,1 km 6' 2,4 km 24' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,3 km 12' 2,4 km 19' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Dison

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 656 m 11' 916 m 11'

Intermarché Dison

1,3 km 5' 1,3 km 2' 14'' 726 m 12' 1 km 12'

Lidl Dison

1,8 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,2 km 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 32 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

La crèche la plus proche est "M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 4 minutes en voiture.

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