• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Sous Hadrimont 14 4830 Limbourg

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Description

Dans un clos résidentiel idéalement situé sur les hauteurs, hors zone inondable et à proximité de toutes les commodités, lumineuse maison semi-mitoyenne de 2001 type "3 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain de 415 m². Outre un environnement très agréable et une situation fort pratique, cet excellent immeuble vous offre également un spacieux living éclairé sur trois façades, une cuisine américaine équipée, une grande terrasse et un jardin directement accessibles des pièces de vie, une salle de bains complète + un w.c. séparé, des châssis PVC double vitrage, une installation de chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation installée en 2013, ainsi qu'un grand garage et deux emplacements de stationnement privatifs en façade ... Une visite urgente s'impose !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 173 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

415 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43081 kWh/an

Référence PEB

20230223026335

Date de validité PEB

23/02/2033

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VAZ17248 Réf. vendeur: 7130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

566 m 1' 53'' 566 m 51'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

807 m 2' 41'' 1,3 km 2' 11'' 504 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

537 m 2' 51'' 863 m 1' 24'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

577 m 2' 59'' 904 m 1' 30'' 577 m 7' 577 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

533 m 6'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,2 km 8' 1,7 km 2' 56'' 684 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

8,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 36' 6,4 km 35' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1 km 7' 1,5 km 2' 24'' 574 m 12' 1 km 13'

Carrefour Market Lontzen

6,2 km 21' 7,6 km 9' 5,3 km 43' 6,2 km 1º 14'

Trafic Eupen

6,5 km 27' 8,5 km 10' 5,7 km 35' 6,5 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,9 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,5 km 18'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dolhain-Gileppe".

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dolhain" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (9 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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