Maison à vendre - Limbourg VBC22521
Oscar Thimus 75 4830 Limbourg
149 000 €
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Description
ERA LABELIMMO vous présente cet immeuble en cours de rénovation divisé en 2 logements (pas de permis de division) situé à Dolhain (Limbourg), bénéficiant d'une rue calme avec un stationnement aisé. Idéal pour maison bifamiliale, location touristique ou kots étudiants suivants autorisations nécessaires.
D'une superficie exploitable totale de 273,4m², la bâtisse se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant les 2 parties indépendantes composées chacune d'un séjour avec cuisine ouverte - une des 2 cuisines bénéficie d'une terrasse ;
Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle de bains par logement ;
Grand grenier aménageable de 71m² accessible via le logement de droite ;
Sous-sol aménageable de 45,8m² avec accès via logement de gauche et accès extérieur avec petite cour et cave voutée.
Inoccupé actuellement et en très bon état global, châssis double vitrage PVC, circuit électricité (1 compteur) à rénover, chauffage central au gaz (2 compteurs gaz - 2 chaudières individuelles) - R.C. 468€.
PEB: E (357 kWh/m².an) n°20250109012963.
Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
D'une superficie exploitable totale de 273,4m², la bâtisse se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant les 2 parties indépendantes composées chacune d'un séjour avec cuisine ouverte - une des 2 cuisines bénéficie d'une terrasse ;
Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle de bains par logement ;
Grand grenier aménageable de 71m² accessible via le logement de droite ;
Sous-sol aménageable de 45,8m² avec accès via logement de gauche et accès extérieur avec petite cour et cave voutée.
Inoccupé actuellement et en très bon état global, châssis double vitrage PVC, circuit électricité (1 compteur) à rénover, chauffage central au gaz (2 compteurs gaz - 2 chaudières individuelles) - R.C. 468€.
PEB: E (357 kWh/m².an) n°20250109012963.
Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 468 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
73 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
71 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
11 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
138 m²
Surface constructible
90 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
357 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
119736 kWh/an
Référence PEB
20250109012963
Date de validité PEB
09/01/2035
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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