Maison à vendre - Welkenraedt VBB01235

Maison zéro énergie ( A++) – Moderne, chic et durable dans un endroit calme entouré d’une belle nature et à proximité de nombreuses commodités

Welkenraedt, une petite commune de la province de Liège, se trouve à environ 15 km de la frontière allemande, nichée dans une nature magnifique. Welkenraedt a beaucoup à offrir : Des infrastructures scolaires allant de l’école maternelle à l’école secondaire ; des commerces & supermarchés rapidement accessible ; un très bon accès à l’autoroute et aux villes environnantes ; une gare avec une liaison directe jusqu’à Ostende et Eupen et bien plus encore.
Située au n° 16 de la rue du bois, dans un quartier résidentiel calme à caractère rural, cette nouvelle construction est synonyme de qualité et de modernité.
Cette maison unifamiliale moderne offre un grand confort d’habitation qui répond à toutes les exigences actuelles et satisfait aux exigences énergétiques élevées.
La maison zéro énergie se caractérise par un confort particulièrement élevé et des besoins énergétiques très faibles. Il est évident que la consommation d’énergie d’une maison à énergie zéro est nettement inférieure à celle d’une maison standard comparable, ce qui non seulement soulage durablement l’environnement, mais préserve en outre le porte-monnaie du propriétaire. Une maison à énergie zéro est une maison qui produit elle-même toute l’énergie dont elle a besoin pour vivre au cours d’une année. Plus précisément, les besoins en chauffage, en eau chaude, en éclairage et en électricité domestique sont couverts par la production d’électricité photovoltaïque. Votre facture de consommation d’énergie est donc nulle. Vous ne payez que la taxe Prosumer et la location du compteur.
Cette maison vous accueille avec une entrée vitrée spacieuse ( +/- 9 m²) avec un WC.
Vous accédez ensuite à votre vaste espace de vie ( +/- 65 m²) avec une cuisine ouverte équipée comprenant un îlot central et des appareils électroménagers de marque SIEMENS avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur et hotte. La pièce est visuellement séparée du salon par un escalier moderne en bois et en métal et par un mur central. Les grandes baies vitrées assurent une lumière du jour agréable et donnent accès au jardin et à la terrasse. La belle vue fait de la préparation des repas un véritable plaisir.
Par la buanderie ( +/- 10,6, m²) attenante à la cuisine, qui abrite aussi bien les provisions que votre machine à laver, vous accédez au garage carrelé et plafonné ( +/- 25,50 m²) et au local technique.
La pelouse, les haies et les empierrements extérieurs ( accès et terrasse ) sont réalisés. Vivez ici des petits déjeuners agréables en plein air ou bien des soirées barbecue inoubliables avec vos amis et connaissances.
L’escalier moderne du salon permet d’accéder à l’étage supérieur.
Sont accessibles par le couloir de nuit (env. 5 m²), quatre chambres à coucher de belle taille (env. 15 m² / 12 m² / 11 m² / 14 m²), et une pièce supplémentaire (env. 5 m²) comme dressing / débarras ou pour d’autres utilisations.
Une salle d’eau avec douche de plain-pied et meuble/évier (+/- 3 m²) est directement attenante à l’une des chambres, séparée par une porte coulissante.
La salle de bain offre tout ce dont on a besoin pour bien commencer la journée : WC, douche de plain-pied, baignoire pour se relaxer, lavabo moderne avec double vasque et miroir ainsi qu’une grande armoire murale.
Grâce à la construction à toiture plate, toutes les pièces de l’étage ne sont pas mansardées.
La maison est équipée comme suit
 Un chauffage au sol réversible pour avoir un rafraîchissement par le sol en cas de forte chaleur ( tout le rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage, chauffé par une pompe à chaleur avec production d’eau chaude sanitaire.
 Une installation photovoltaïque
 Une ventilation simple flux type C+
 Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
 Châssis PVC double vitrage et invisivent
 Murs et plafonds enduits d’une couche de primer et une couche de peinture blanche
 Revêtement de sol en carrelages rectifiés 90×90 cm sur tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bain
 Un garage avec porte motorisée , plafonné, peint et carrelé 30x30cm
 Toutes les chambres, le dressing et le hall à l’étage recouvert de parquet
 Crépis des murs extérieurs peint pour une bonne durabilité dans le temps

Commencez votre nouvelle vie dans cette maison à zéro énergie, située dans un cadre verdoyant et à proximité de nombreuses facilités.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter plus en détail les avantages d’une maison à énergie zéro.

Equipement

 Un chauffage au sol réversible pour avoir un rafraîchissement par le sol en cas de forte chaleur ( tout le rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage, chauffé par une pompe à chaleur avec production d’eau chaude sanitaire.
 Une installation photovoltaïque
 Une ventilation simple flux type C+
 Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
 Châssis PVC double vitrage et invisivent
 Murs et plafonds enduits d’une couche de primer et une couche de peinture blanche
 Revêtement de sol en carrelages rectifiés 90×90 cm sur tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bain
 Un garage avec porte motorisée , plafonné, peint et carrelé 30x30cm
 Toutes les chambres, le dressing et le hall à l’étage recouvert de parquet
 Crépis des murs extérieurs peint pour une bonne durabilité dans le temps
Situation
-centre de Welkenraedt (env. 2km)
-situation dans un cadre verdoyant dans une rue calme
-distance d’Aix-la-Chapelle (D) env. 15km
-Boulangeries, grandes surfaces,… disponibles dans le centre de Welkenraedt
-école maternelle, primaire & écoles secondaires disponibles à Welkenraedt
-arrêt de bus dans la rue
-autoroute E40 à environ 8km