• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nivezé Bas 45A (lot1) 4845 Sart

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Description

Investissez intelligent ! Magnifique VILLA neuve, basse énergie, alliant esthétique et matériaux traditionnels de 1ère qualité ! Profitez dès à présent de la réduction des droits d'enregistrement (3% !!). Description complète sur www.primmo-immobilier.be. ISOLATION soignée et très performante, permettant d'atteindre un PEB de classe B. Beau terrain de 1.065 m², avec vue agréable ! Chauffage "sol" au gaz, système de ventilation mécanique C, fenêtres en PVC bicolore avec double-vitrage K1.0., citerne à eau de pluie de 20.000 litres, carrelage au rez-de-chaussée et salle de bains, menuiserie intérieure et sanitaires compris. Prix annoncé = "Gros-oeuvre fermé". ATTENTION nombreuses OPTIONS encore possibles (aménagement intérieur, type de finitions ou déduction de certains postes). SITUATION idéale dans un chemin privé, à proximité d'une école, et du lac de Warfaaz, et à moins de 2 km des commerces et accès autoroutiers. Acquisition "construction" sous régime TVA. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 557 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1065 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC13906 Réf. vendeur: 4488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 46'' 820 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

648 m 2' 9'' 648 m 1' 11'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

648 m 2' 9'' 648 m 1' 11'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

3,1 km 12' 3,9 km 5' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

691 m 8'

Gares

Spa-Géronstère

2,9 km 12' 4 km 6' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

3,8 km 5'

Supermarchés

Colruyt Sart-Jalhay

1,6 km 8' 2,9 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Intermarché Spa

2,4 km 8' 3 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

2,6 km 9' 2,7 km 2' 40'' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

5,4 km 7'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,4 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,1 km 11'

Châteaux

Château De Franchimont

15,7 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Thermes De Spa".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sart-Jalhay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 41 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

98d812aa-08c4-4004-9b3f-4009500fc52e_4488Fa_ades-rez-_tage-implantation Pr_ Jonas.pdf

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