Maison à vendre - Gemmenich VBB38072
562 755 €
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Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch Ihre familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über 4 Schlaf- und 1 Bürozimmer.
Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur, die hervorragenden Anbindungen mit kurzen Fahrzeiten Richtung Aachen, Vaals und Maastricht sowie die schlüsselfertige Ausstattung samt PHOTOVOLTAIKANLAGE, LUFTWÄRMEPUMPE und MECHANISCHER LÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen.
RAUMAUFTEILUNG
Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.
- Kellergeschoss: Keller 1 mit einem direkten Zugang von Außen (ideal für eine freiberufliche Tätigkeit), Keller 2 (Technik), Garage, Eingangsdiele, Gäste-WC.
- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Bürozimmer, Diele mit Gäste-WC und Treppe zum Obergeschoss.
- Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele mit Speichertreppe
AUSSTATTUNG
Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung. Folgende Positionen sind u.a. in unserem Preis inbegriffen.
- Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
- 14cm Wandisolierung,
- 24cm Dachisolierung,
- 12cm Bodenisolierung,
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Rollladen,
- Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Luftwärmepumpe mit integriertem Boiler,
- Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Bürozimmer, Diele, Gäst-WC, Bad,
- Photovoltaikanlage,
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
- Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Keller und Garage,
- Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen,
- Glasgeländer außen,
- Eingangsweg und Garageneinfahrt aus Pflastersteine,
- Terrasse belegt mit Pflastersteine,
- L-Steine setzen für die Außengestaltung,
- Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon, Internet.
VERKAUFSPREIS
- Preis zuzüglich Kosten : 562.755 EUR
- Schlüsselfertiger Preis inklusive aller Kosten* : 680.719 EUR
Détails financiers
- Prix: 562 755 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
159 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
555 m²
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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