Maison à vendre - Gemmenich VBB90267
470 993 €
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Description
Beschreibung:
Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahem Umfeld.
Die neue Erschließung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Hier entstehen 15 Einfamilienhäuser sowie ca. 25 Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten wir Grundstücke für freistehende Häuser zum Verkauf an.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ausstattung:
– Vollunterkellert (ca. 72 m²)
– 4 große Schlafzimmer (ca. 16, 14, 13 & 11,5 m²)
– Komplette Sanitärausstattung inkl. Badmöbel
– Separates Etagen-WC
– Anstrich für alle Räume (außer Garage, Waschküche und Küche)
– Bodenbeläge in allen Räumen (außer Garage, Waschküche und Keller)
– Außenterrasse (ohne Belag)
– Anschlusskosten für Wasser und Strom
– Flachdach aus Betondalle
– Dachisolierung: 16 cm PU-Isolierung (entspricht ca. 25 cm Glaswolle)
– Geschosstreppe aus Stahlbeton
– Regionale Handwerksbetriebe
– PEB A++ & Q-Zen
– Belüftungssystem D: kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
– Rollladen (außer Haus- und Nebeneingangstür)
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche, Etagenabstellraum und Keller)
– Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 Wp
Lage:
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Gemmenich, eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht.
Die Gemeinde Gemmenich zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckenden Grünflächen und weiten Felder aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
– Strategisch günstig im Dreiländereck BE/DE/NL
– Nähe zu Aachen (DE), Vaals (NL) und Maastrich (NL)
– Bushaltestelle (Linie 710) direkt von der Parzellierung
– Schulen, Sportinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar
– In Wals- und Golfplatznähe (Mergelhof) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 470 993 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2024
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
115 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
560 m²
Terrasse aménagée
Oui
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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