Maison à vendre - Nessonvaux VBC00403
325 000 €
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Description
Charmante maison de village en pierres du pays et poutres apparentes, idéale pour une profession libérale.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d162f978b6f04032aaebaf970a413d46/
Elle offre deux entrées à différents niveaux et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée poss. d'y établir une profession libérale: hall d'entrée, buanderie, toilette individuelle (possibilité d'y ajouter une douche), deux pièces (usages multiples), chaufferie (citerne mazout, boiler et chaudière), vide ventilé sous la terrasse de l'étage;
Premier étage: grande salle à manger, salon avec poutres apparentes, cuisine équipée, un cellier, salle de bains, une chambre (salle de jeux actuellement) et un grand garage;
Deuxième étage: trois chambres, un dressing et une salle de bains.
Technicités:
Electricité conforme, chauffage central au mazout, citerne 2.500L, 2 cassettes à bois fonctionnelles, châssis DV bois, VMC au rez-de-chaussée.
Cette maison n'a pas été touchée par les inondations de juillet 2021, bien qu'elle se trouve proche d'une zone inondable.
Proche des communes d'Olne et de Soiron (référencés parmi les plus beaux villages de Wallonie) et de Nessonvaux. De multiples balades s’offrent à vous au départ de la maison.
De plus, elle donne sur une jolie place bucolique où il fait bon vivre.
PEB cat. D, 295 kWh/m².an, 264 m² de surface de plancher chauffé.
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 420 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
264 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
449 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77753 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2034
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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