• 4 Chambre(s)
  • 338
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Chemin de l'Avouerie 3 4877 Olne

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Description

EASYHOME vous propose de découvrir, cette magnifique propriété nichée au milieu des campagnes verdoyantes. Celle ci offre des vues panoramiques à 360 degrés qui captivent dès le premier regard. Située dans un cadre calme et prisé, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité.

Érigée en 1995, cette construction récente combine parfaitement modernité et fonctionnalité. Elle propose des espaces généreux et lumineux, répondant aux besoins d’une vie confortable et harmonieuse.

La maison comprend :

- Quatre chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir votre famille dans un cadre cosy.
- Un living spacieux de 85 m², incluant une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité.
- Une terrasse orientée sud, accompagnée d’un jacuzzi (inclus dans la vente), parfaite pour savourer de superbes soirées au coucher du soleil.
- Une parcelle de terrain de 18 ares, véritable écrin de verdure qui offre de multiples possibilités d’aménagement.

De plus, cette propriété dispose d’un bureau indépendant de 80 m² sur deux niveaux avec double accès, un atout majeur pour les professionnels exerçant une activité libérale ou pour un espace de télétravail idéal.

Les volumes généreux, la luminosité et l’environnement paisible de cette demeure en font une opportunité rare.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

695.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

338 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

1790 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

1790 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61475 kWh/an

Date de validité PEB

17/10/2034

Emission de CO2

2551

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49331 Réf. vendeur: 6655662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Babysoum

576 m 2' 20'' 576 m 1' 18'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

975 m 3' 1,1 km 1' 49'' 684 m 12' 975 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

975 m 3' 1,1 km 1' 49'' 684 m 12' 975 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,1 km 19' 2,8 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

971 m 12'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

971 m 12'

Gares

Trooz

6,2 km 42' 6,5 km 8' 3,7 km 29' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 16' 29,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,6 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 36' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 7' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2,7 km 12' 2,8 km 4' 2,4 km 27' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,9 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 14'

Activités

Maison De La Science

10,8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,4 km 2' 36''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,8 km 13'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 89 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Trooz" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame", à 2 minutes en voiture."H. C. Du Service Babysoum" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 26 minutes à pied.

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Documents

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