• 7 Chambre(s)
  • 339
  • 12 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Moirivay 57 4877 Olne

Vous cherchez des Maison à vendre - Olne ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Un lieu d’exception mêlant charme, patrimoine et potentiel

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à Olne, dans le cadre bucolique du hameau Devant Fraipont .

Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique ferme en pierre du pays, classée à l’Inventaire du Patrimoine Monumental de la Belgique, incarne le mariage parfait entre caractère, sérénité rurale et opportunités multiples.

✨ Un bien rare à l’âme unique

Avec 339 m² habitables, 7 chambres, 3 salles de bains, une grange attenante à aménager, et plus de 6.400 m² de terrains, cette maison ne se contente pas d’exister : elle inspire.

Mais ce n’est pas tout…

✅ Un lotissement de 3 parcelles à bâtir de 1.000 m² chacune, avec permis de lotir déjà octroyé, constitue une opportunité unique pour les investisseurs.

✅ Le projet de division du bâtiment existant en 3 habitations unifamiliales a déjà été accepté par la commune, ouvrant la voie à un développement réfléchi et rentable.

Ce qu’on peut en faire :

  • Une grande maison de famille à la campagne

  • Un projet de gîtes ou Airbnb dans une région très prisée

  • Un cohabitat de standing

  • Un investissement immobilier solide, combinant logement et revente de terrains

La grange attenante offre de nombreuses possibilités : loft, second logement, espace bien-être, atelier, studio professionnel, etc.

Extérieurs & équipements

  • Terrains : 6.433 m², dont 6.052 m² de jardins

  • Terrasse de 78 m²

  • 12 emplacements de parking extérieurs

  • Panneaux photovoltaïques

  • PEB : C (certificat établi)

  • Environnement calme avec vue dégagée

  • Accès rapide à l’E25, proche de Chaudfontaine, Verviers et Liège

Adresse : Rue Moirivay 57, 4877 Olne – Lieu-dit Devant Fraipont
Prix : 899.000 €

Vous cherchez un bien d’exception mêlant patrimoine, rentabilité et cadre de vie paisible ?
Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de ce lieu unique.

Contactez Easyhome au Tel 084 770 043

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 1 226 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

339 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

12

Jardin

Oui

Surface du jardin

6052 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

78 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

6433 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114229 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2032

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75802 Réf. vendeur: 6779934 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. R.

670 m 2' 43'' 670 m 51'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

696 m 2' 50'' 696 m 54'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

696 m 2' 50'' 696 m 54'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

7,9 km 35' 9,5 km 10' 5,5 km 24' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,4 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

558 m 7'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

415 m 5'

Gares

Fraipont

835 m 5' 697 m 54'' 835 m 10' 835 m 10'

Aéroports

Liège Airport

25,1 km 1º 40' 26,7 km 27' 20,3 km 57'

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,7 km 43' 9,2 km 28' 11,7 km 2º 20'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

1,4 km 6' 1,4 km 1' 33'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Louveigne

6,4 km 22' 6,7 km 8' 4,7 km 41' 6,4 km 1º 16'

Aldi Beaufays

8 km 52' 10,2 km 10' 5,7 km 52' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,6 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,9 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,8 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,7 km 8'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"F. R." est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 140 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (8 minutes en voiture), "Aldi Beaufays" (10 minutes en voiture).

Tout voir Réduire