Maison à vendre - Olne VBC75802
899 000 €
- 7 Chambre(s)
- 339 m²
- 12 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Un lieu d’exception mêlant charme, patrimoine et potentiel
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à Olne, dans le cadre bucolique du hameau Devant Fraipont .
Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique ferme en pierre du pays, classée à l’Inventaire du Patrimoine Monumental de la Belgique, incarne le mariage parfait entre caractère, sérénité rurale et opportunités multiples.
✨ Un bien rare à l’âme unique
Avec 339 m² habitables, 7 chambres, 3 salles de bains, une grange attenante à aménager, et plus de 6.400 m² de terrains, cette maison ne se contente pas d’exister : elle inspire.
Mais ce n’est pas tout…
✅ Un lotissement de 3 parcelles à bâtir de 1.000 m² chacune, avec permis de lotir déjà octroyé, constitue une opportunité unique pour les investisseurs.
✅ Le projet de division du bâtiment existant en 3 habitations unifamiliales a déjà été accepté par la commune, ouvrant la voie à un développement réfléchi et rentable.
Ce qu’on peut en faire :
Une grande maison de famille à la campagne
Un projet de gîtes ou Airbnb dans une région très prisée
Un cohabitat de standing
Un investissement immobilier solide, combinant logement et revente de terrains
La grange attenante offre de nombreuses possibilités : loft, second logement, espace bien-être, atelier, studio professionnel, etc.
Extérieurs & équipements
Terrains : 6.433 m², dont 6.052 m² de jardins
Terrasse de 78 m²
12 emplacements de parking extérieurs
Panneaux photovoltaïques
PEB : C (certificat établi)
Environnement calme avec vue dégagée
Accès rapide à l’E25, proche de Chaudfontaine, Verviers et Liège
Adresse : Rue Moirivay 57, 4877 Olne – Lieu-dit Devant Fraipont
Prix : 899.000 €
Vous cherchez un bien d’exception mêlant patrimoine, rentabilité et cadre de vie paisible ?
Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de ce lieu unique.
Contactez Easyhome au Tel 084 770 043
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 899 000 €
- Revenu cadastral: 1 226 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1800
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
36 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
339 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
2 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
12
Jardin
Oui
Surface du jardin
6052 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
78 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
6433 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
114229 kWh/an
Date de validité PEB
01/07/2032
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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