Maison à vendre - Thimister-Clermont VBC36110

Margensault 1 4890 Thimister-Clermont

549 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 470
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Margensault 1 4890 Thimister-Clermont

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Description

OPTION Visites et renseignements au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be
Coup de coeur assuré!
Située dans la belle région de Thimister au lieu dit Margensault en plein pays de Herve, cette maison a tout pour vous charmer
. Cette vaste propriété de 470 M2 habitables est composée de 2 maisons ne faisant qu'une sur une parcelle de plus de 2.411 M2( source cadgis parcelles 352g et 253g+ 1/3 de 339C2) d'une grange sur 2 étages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison contient 7 chambres , 2 salles de bains, une salle de cinéma et une de détente. De nombreux dressings et rangements. Garage 2 voitures.
Possibilité d'acheter la pâture attenante de 5.750 m2 pour 17.500 euros. Possibilité d'acheter 1 ou 2 terrains constructibles attenants à l'ensemble (170.000 euros par terrain)

Technique: Peb: E, châssis simple et double, chauffage central mazout (cuve enterrée),électricité bi horaire à revoir, toiture en tuiles et ardoises, façade de brique du pays, rc total de 1422 euros. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 422 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

470 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

47 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2411 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2411 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

178622 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC36110 Réf. vendeur: 6605916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

471 m 1' 34'' 471 m 39'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

5,5 km 21' 5,8 km 7' 4,7 km 47' 5,5 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 3'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

2,8 km 33'

Gares

Dolhain-Gileppe

9,2 km 35' 9,8 km 12' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,2 km 40' 7 km 1º 5' 8 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Battice

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 39' 3,5 km 42'

Colruyt Herve

3,6 km 13' 3,9 km 4' 3,1 km 39' 3,6 km 43'

Lidl Herve

4,3 km 15' 4,6 km 5' 3,8 km 42' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

22,7 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,2 km 13'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,4 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "O. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 6 minutes en marchant."College Royal Marie-Therese" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 19 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Battice" (4 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (4 minutes en voiture), "Lidl Herve" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dolhain-Gileppe".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 97 minutes à pied.

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Documents

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