Maison à vendre - Theux VBB95000 Option

Route du Congrès de Polleur 72 a 4910 Theux

365 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Route du Congrès de Polleur 72 a 4910 Theux

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide maison récente construite en 2022, située dans la belle commune de Theux. Cette propriété allie modernité, confort et efficacité énergétique grâce à des équipements de haute qualité.

Caractéristiques principales :
  • Construction neuve (2022);
  • Maison 3 façades : Luminosité naturelle dans chaque pièce.
  • 4 chambres à coucher;
  • Salle de douche moderne;
  • 2 WC;
  • Salon et salle à manger : Un espace de vie convivial et ouvert;
  • Cuisine équipée : Fonctionnelle et esthétique;
  • Terrasse : Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été.
  • Jardin ;
  • Garage.
Atouts supplémentaires :
  • Panneaux photovoltaïques : Une solution durable pour réduire vos factures énergétiques.
  • Installation électrique aux normes : Gage de sécurité et de tranquillité d’esprit.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, associant confort moderne et efficacité énergétique dans un bel environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Theux ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 012 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

47 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

259 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

340 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17472 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2032

Emission de CO2

1883

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB95000 Réf. vendeur: 6308975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 12' 2,6 km 5' 663 m 23' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

751 m 6' 1 km 1' 32'' 614 m 10' 751 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,5 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

864 m 10'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

864 m 10'

Gares

Franchimont

548 m 1' 56'' 541 m 54'' 524 m 7' 548 m 7'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,8 km 42' 7,2 km 42' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,5 km 2' 20'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Spa

6,1 km 59' 6,3 km 7' 4,2 km 30' 6,1 km 1º 13'

Aldi Spa

6,3 km 1º 2' 6,5 km 7' 4,2 km 28' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

8,7 km 10'

Musées

Musée De La Lessive

7,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

2,8 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,2 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Spa" (7 minutes en voiture), "Aldi Spa" (7 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 116 minutes à la marche.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Charging Station") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Franchimont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à seulement 5 minutes à vélo."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch" à 9 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 12 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée De La Lessive" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

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Documents

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