• 3 Chambre(s)
  • 253
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Charles Rittwéger 31 4910 Theux

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Description

Votre bureau immobilier FRANCHIMMO vous propose cette belle et grande maison 3 chambres (possibilité de 5) (superficie de 321 m² bâti brut + 12m² garage) à 2 pas du centre de Theux. Visitez virtuellement le bien via le lien : https://my.matterport.com/show/?m=tUp5A7tG1a4 Le bien comporte : Au sous-sol : 68 m² de caves dont une cave à vin. Au rdc : grand hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 escaliers, garage, terrasse de 29 m² et jardin avec accès voiture sur le côté droit (possibilité de car port). Au 1er : hall de nuit, 3 chambres, wc, salle de douche. Au 2ème : 2 grandes pièces/chambres + 1 grenier. Pour l'aspect technique : Chauffage : convecteur gaz. Eau chaude : Boiler en cave. Châssis PVC DV. Égouttage : raccordée à l'égouttage public. Installation électrique : NON conforme. PEB : n° 20240728002102 - Label F : 497 kWh/m².an.- Consommation théorique totale 128.658 kWh/an Adresse : Rue Charles Rittweger 31 à 4910 Theux. RC net : 691 €. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

253 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

638 m²

Surface constructible

333 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

128658 kWh/an

Référence PEB

20240728002102

Date de validité PEB

28/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53270 Réf. vendeur: 413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

367 m 1' 13'' 367 m 33'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

367 m 1' 13'' 367 m 33'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,3 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,5 km 18'

Gares

Juslenville

591 m 2' 21'' 474 m 47'' 583 m 7' 583 m 7'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,2 km 33' 6,1 km 42' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,6 km 2' 41'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Pepinster

4,1 km 18' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 4 km 48'

Lidl Verviers

5,7 km 28' 8,6 km 8' 4,8 km 40' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Juslenville", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Marmousets" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch D.o.a." à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Juslenville".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 84 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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