• 4 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue belle croix 30 4920 Aywaille

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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette superbe villa 4 façades basse énergie de 2024. Environnement calme et à faible traffic sur les hauteurs d'Aywaille, à moins de 2 kilomètres du centre, offrant également une vue dégagée sur la vallée. Cette construction neuve dispose d'une superficie habitable de 157 m2, dont un volume annexe communiquant avec l'habitation, bénéficiant d'une entrée séparée, idéal pour la pratique d'une activité libérale ou pour un professionnel des soins de santé. Le bien est composé comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, sas, wc indépendant, bureau, buanderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, salle de douche. Extérieurs: jardin et emplacements de parking extérieurs. Equipements: certificat électrique conforme, PEB A+, citerne d'eau de pluie de 10.000L, adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée, VMC, raccordement au réseau d'égouttage, toiture en tuiles beton, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, précablage pour système d'alarme. Le bien est dans un état neuf, quelques finitions sont à prévoir (revêtement de l'escalier intérieur, plinthes du rez-de-chaussée, menuiseries intérieures). Vente sous régime TVA 21% (le prix annoncé s'entend hors frais). Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

13 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

790 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Référence PEB

20240902501866

Date de validité PEB

02/09/2034

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC15912 Réf. vendeur: 3927552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 3' 1,1 km 1' 17'' 616 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1,7 km 5' 1,7 km 2' 13'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,7 km 5' 1,7 km 2' 13'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,4 km 8' 2,3 km 3' 998 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

460 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

460 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

460 m 6'

Gares

Aywaille

1,6 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 17' 38,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

4,5 km 6'

Supermarchés

Lidl Aywaille

2,1 km 10' 2,2 km 2' 31'' 1,2 km 24' 2,1 km 25'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,7 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Aywaille

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,5 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

4,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,1 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,7 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,5 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 12 minutes de là."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.

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